GRBCI, KUĆA S OKUĆNICOM NA DOBROJ LOKACIJI
Grbci, Rijeka
520.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 280 m2 (1 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1452
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 39912
Opis
GRBCI, u ponudu smo dobili samostojeću kuću površine 280m2. Sastoji se od suterena, prizemlja, kata te potkrovlja. Prizemlje i prvi kat su trosobni stanovi sa kupatilom, ostavom i WC-om dok je visoko potrkovlje roh bau. Na prostranoj okućnici nalaze se dva ukopana spremišta, dva vanjska spremišta te konoba koja je prenamijenjena u stan. Okućnica ispred kuće služi kao vrt i parking. Etaže su povezane vanjskim stubištem te se sa svih etaža pruža pogled na more i okolinu. Ova nekretnina nalazi se na poželjnoj lokaciji i svi potrebni sadržaji su u neposrednoj blizini.
Grbci su naselje na zapadu grada Rijeke. Naselje čiji su autohtoni stanovnici nerijetko bili vlasnici i ne baš tako malih posjeda zemlje, vinograda ili vrtova silnom se brzinom iz jednog ritma koji je desetljećima preferirao slične životne navike pretvorila u pravi megalopolis. Zajedno sa Gornjim Zametom spadaju pod područje Zameta, tako da i dijele njegovu povijest. Grbci su prije svega mjesto ugodnog življenja.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 ... Prikaži broj
leo@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 1486
Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 ... Prikaži broj
Tel: 051 272... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Grbci, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.016 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
549.277 €
Medijana: 428.500 €
Prosječna površina
265,3 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.309 €/m²
Medijana: 2.016 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grbci, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..
Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 549.277 €), a medijana po m² 2.016 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.525 €/m²).
Za kuća u Grbci, Rijeka trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.277 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Grbci, Rijeka (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grbci, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).
Sniženih oglasa
11%
10/92
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.700 €
U Grbci, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Grbci, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Grbci, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Grbci, Rijeka
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Grbci, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grbci, Rijeci iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grbci, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Grbci, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grbci, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.277 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
