RIJEKA, KRIMEJA - 2 samostojeće kuće s pogledom na more + 2 pomoćne zgrade +
Krimeja, Rijeka
1.000.000€
2 770 €/m2
Tip
Kuća
Površina
361 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 361 m2 (2 770 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1012
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 290m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 90775
Opis
RIJEKA, KRIMEJA - 2 samostojeće kuće s pogledom na more + 2 pomoćne zgrade + okućnica! PRILIKA!
Na površini od 1.263 m2 nalaze se 2 kuće, 2 pomoćna samostojeća objekta u kojima je stan u svakom objektu + svaki ima svoju pripadajuću terasu, 2 nadstrešnice ( sjenice ) ispod kojih se nalaze stolovi i vanjske fotelje, veliko dvorište popločeno porfido kamenom, te konoba pokraj travnjaka.
- 5 stambenih jedinica.
Kompletno sve adaptirano 2021. godine na sva 4 objekta ( novi krov, nove gurle, nova fasada - 10 cm stiropor, nove cijevi od vode, nova instalacija od struje, napravljene nove nadstrešnice, dvorište popločeno porfido kamenom... ).
- Prva kuća sastoji se od 2 stana s odvojenim ulazima + sjenica ( 97 m2 svaka etaža + sjenica 29 m2 ).
U prizemlju se nalaze 2 sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaona s wc-om.
Na katu se nalaze 2 sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaona s wc-om i veliki balkon.
- Druga kuća je 1 stan na dvije etaže + nadstrešnica ( 54 m2 svaka etaža + nadstrešnica 25 m2 ).
U prizemlju se nalaze veliki dnevni boravak, kuhinja, kupaona s wc-om i prostorija koja služi kao spremište.
Na katu se nalaze 2 sobe, wc i galerija.
- U prvom pomoćnom objektu je 1 stan ( 34 m2 ). Sastoji se od 1 sobe, dnevnog boravaka, kuhinje, kupaone s wc-om i prostorije koja služi kao spremište + pripadajuća terasa.
- U drugom pomoćnom objektu je 1 stan ( 25 m2 ). Sastoji se od 1 sobe s dnevnim boravkom, kuhinje i kupaone s wc-om + pripadajuća
Tržišna analiza - Krimeja, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +138% (iznad medijane)
Medijana: 2.067 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
546.739 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
259,3 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.348 €/m²
Medijana: 2.067 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krimeja, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..
Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.739 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća u Krimeja, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.739 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Krimeja, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krimeja, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).
Sniženih oglasa
12%
11/94
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
48.818 €
U Krimeja, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Krimeja, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Krimeja, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Krimeja, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.770 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Krimeja, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krimeja, Rijeci iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krimeja, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Krimeja, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krimeja, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.739 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 5.093 €/m²
RIJEKA, KRIMEJA - samostojeća kuća s pogledom na more + okućnica! PRILIKA!
Krimeja, Rijeka
- 108 m²