Rijeka, Krnjevo, samostojeća kuća s 2 stana, pogled na more! Rijetkost!
Krnjevo, Rijeka
330.000€
1 594 €/m2
Tip
Kuća
Površina
207 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 207 m2 (1 594 €/m2)
- Površina zemljišta
- 286
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 57038
Opis
Rijetkost na gradskoj lokaciji!
Prodaje se samostojeća kuća površine 207m2 na dvije etaže (P+1), smještena na parceli od 286m2.
Kuća ima dvije odvojene stambene jedinice.
U prizemlju je smješten uređen stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Gornji stan je u roh bau izvedbi, s mogućnošću pretvaranja u 3s+db.
Također, ima veliki balkon koji pruža prekrasan pogled na more i grad.
Na kuću je nedavno napravljena nova fasada.
Dodatni atributi ove nekretnine je uređen vrt i okućnica, parkirno mjesto ispred kuće te dva spremišta.
Blizina svih sadržaja i usluga!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1129
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Krnjevo, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 2.108 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.460 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,5 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.416 €/m²
Medijana: 2.108 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Krnjevo, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnjevo, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
50.770 €
U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.594 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Krnjevo, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnjevo, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnjevo, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Krnjevo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnjevo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
330.000 € 1.833 €/m²
RIJEKA, KRNJEVO - Samostojeća kuća, pogled more, parking mjesto, vrt
Krnjevo, Rijeka
- 180 m²
