Reklama

RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more

Pećine, Rijeka

2.400.000€

5 607 €/m2

Tip

Kuća

Površina

428 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.400.000€
Površina
428 m2 (5 607 €/m2)
Površina zemljišta
1050
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
84397
Reklama

Opis

RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more

U ponudi imamo vilu sa predivnim vrtom i pogledom na more.
Uvučena je od glavne ceste tako da ima svoju oazu mira.
Sastoji se od tri etaže i od tri stana.

U suterenu se nalaze zajedničke prostorije i podrumi.
U prizemlju su dva odvojena stana svaki sa zasebnim ulazom.

Jedan ima 81 m2, a sastoji se od ulaznog hola, male sobice, špajze, lođe, kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe.
Drugi od 80m2 je vrlo sličan i ima također ulazni hol, malu sobicu, kuhinju , dnevni boravak, spavaće sobe i balkona.
Na podu je dijelom parket, a hodnik i kuhinja imaju terazo pod koji se nekada stavljao, a sada je ponovo u modi. Ovaj bi trebalo malo obnoviti i opet bi bio u punom sjaju. Grijanje je i na klimu, pelete i na radijatore.

Na katu je prostran stan od 175 m2 povezan sa mansardom od 44m2.
Stan ima veličanstveni ulazni hol koji je povezan sa svim ostalim prostorijama. Tu je kuhinja sa špajzom, četiri velike sobe, dvije garderobe, kupaona i terasa od 35m2.
Unutarnje stepenice iz hola vode na mansardu koja ima sobu, galeriju i terasu od 19m2 sa koje se pruža veličanstven pogled na more. Tu je i potkrovlje za odlaganje stvari sa posebnim malim vratima.

Vila ima uređen vrt sa mnogo mediteranskog raslinja sa donje morske i gornje strane.
Od gornjeg dijela vrta mogao bi se napraviti parking jer je okućnica povezana sa glavnom cestom, a susjed pored je tako i napravio.

Vila se nalazi

Reklama

Tržišna analiza - Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 549.277 € · +337% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.500 € · +460% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.607 €/m² Prosjek: 2.309 €/m² · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.016 €/m² · +178% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

549.277 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 549.277 €), a medijana po m² 2.016 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +62% 3.295 € 23
Pula 690.000 € 2.734 € +36% 2.942 € 144
Split 675.000 € 2.500 € +24% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +9% 2.403 € 51
Rijeka trenutni 428.500 € 2.016 € 2.309 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -1% 2.099 € 10

Za kuća u Pećine, Rijeka trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.277 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 8%
100 – 150 m² 7 ogl. · 8%
iznad 150 m² 72 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 32 od 92 ogl. · 35%
Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (337%) i iznad medijane (460%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.607 €/m², što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (178%). Prosjek za kuća u Pećine, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pećine, Rijeci iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pećine, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Pećine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pećine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.277 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt