Kuća Pehlin, Rijeka 182m² - 450.000 €

6

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom — fotografija 2

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom — fotografija 3

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom — fotografija 4

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom — fotografija 5

Pehlin, 182m2, kuća s 2 stana i okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 182 m2 (2 472 €/m2)

Površina zemljišta: 511

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 103283

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća ukupne površine 182m² idealna za jednu ili dvije obitelji ili kao investicija za najam. Kuća ima dva odvojena stana, što omogućuje funkcionalnost i privatnost svakog prostora. U prizemlju se nalazi trosoban stan s dnevnim boravkom, dok je na prvom katu smješten dvosoban stan s dnevnim boravkom, prostran i svijetao, ugodnog rasporeda prostorija.
Uz kuću se nalazi i samostojeći objekt tj. garaža površine 30m², pogodna za parkiranje, radionu ili dodatni skladišni prostor. Okućnica je u potpunosti ograđena zidovima i ogradama, što osigurava privatnost i sigurnost, a istovremeno pruža dovoljno prostora za vrt, druženja ili dodatne sadržaje prema željama budućih vlasnika. Nekretnina se nalazi na dobroj lokaciji s ugodnim pogledom te predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život ili kao investicija s potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: K1450

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 544.458 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +7% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.473 €/m² Prosjek: 2.344 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +21% (iznad medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

544.458 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.957 €/m² +12% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 544.458 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +59%	3.295 €	23
Pula	690.000 €	3.065 € +50%	3.043 €	150
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +7%	2.451 €	51
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.344 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9

Za kuća u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.458 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.473 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Pehlin, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Pehlin, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pehlin, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.458 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.