Kuća Pehlin, Rijeka 412m² - 820.000 €

10

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 1

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 2

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 3

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 4

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 5

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 6

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 7

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 9

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

412 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 820.000€

Površina: 412 m2 (1 990 €/m2)

Površina zemljišta: 939

Terasa: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 49966

Opis

U ponudi je samostojeća kuća od 412m2 s tri stambene jedinice i okućnicom od 939m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja.
Svaki stan ima cca 130m2, istog koncepta - tri spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dvije kupaonice, hodnik i terasa.
Na okućnici se nalazi pomoćna prostorija od 85m2 koja se može prilagoditi kao dodatni stambeni prostor. Dostupan je i parkirni prostor.

Ova nekretnina ima puno potencijala te predstavlja idealnu priliku za investiranje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K962

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 546.739 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +95% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 2.348 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.067 €/m² · -4% (u medijani)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

546.739 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.957 €/m² +12% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.739 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.984 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +58%	3.295 €	23
Pula	685.000 €	2.984 € +44%	3.085 €	145
Split	675.000 €	2.500 € +21%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +7%	2.449 €	49
Rijeka trenutni	420.000 €	2.067 €	2.348 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9

Za kuća u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.739 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 72 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 47 od 94 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 31 od 94 ogl. · 33%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Pehlin, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Pehlin, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pehlin, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.739 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.