Kuca Pehlin, Rijeka 412m² - 820.000 €

10

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica

Tip

Kuća

Površina

412 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 820.000€

Površina: 412 m2 (1 990 €/m2)

Površina zemljišta: 939

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 49966

Opis

U ponudi je samostojeća kuća od 412m2 s tri stambene jedinice i okućnicom od 939m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja.
Svaki stan ima cca 130m2, istog koncepta - tri spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dvije kupaonice, hodnik i terasa.
Na okućnici se nalazi pomoćna prostorija od 85m2 koja se može prilagoditi kao dodatni stambeni prostor. Dostupan je i parkirni prostor.

Ova nekretnina ima puno potencijala te predstavlja idealnu priliku za investiranje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K962

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 548.793 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +95% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 2.416 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · -6% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

548.793 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

256,2 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +27% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 548.793 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +225%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +21%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.108 €	2.416 €	103

Za kuća u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 548.793 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.778 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 548.793 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Pehlin, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pehlin, Rijeka iznosi 548.793 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pehlin, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 548.793 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.