Kuća Pehlin, Rijeka 180m² - 299.000 €

Novo 6

Rijeka, Pehlin, samostojeća kuća, 180m2 — fotografija 2

Rijeka, Pehlin, samostojeća kuća, 180m2 — fotografija 3

Rijeka, Pehlin, samostojeća kuća, 180m2 — fotografija 4

Rijeka, Pehlin, samostojeća kuća, 180m2 — fotografija 5

Rijeka, Pehlin, samostojeća kuća, 180m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 299.000€

Površina: 180 m2 (1 661 €/m2)

Površina zemljišta: 380

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 114212

Opis

Na Pehlinu se prodaje samostojeća kuća ukupne stambene površine 180 m2, smještena na parceli od 469 m2, s približno 380 m2 okućnice. Koncipirana je kao prizemnica s katom te ima balkon, terasu i verandu s pogledom na more.
Sastoji se od ukupno tri stambene jedinice. U prizemlju se nalaze dva stana ukupne površine oko 100 m2, dok se na katu nalazi stan površine približno 80 m2. Ukupno raspolaže s osam prostorija, od kojih je pet spavaćih soba, te s tri kupaonice, što pruža brojne mogućnosti za prilagodbu prostora vlastitim potrebama ili uređenje nekretnine za turistički najam i višestambeno korištenje.
Kuća je u postojećem stanju za adaptaciju te zahtijeva ulaganje u uređenje interijera i okućnice.
Površina parcele pruža dobar potencijal za uređenje kvalitetnog vanjskog prostora. Zahvaljujući samostojećem položaju, velikoj površini kuće, tri stambene jedinice i pogledu na more, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži projekt za potpunu adaptaciju i želi stvoriti kvalitetan obiteljski dom ili investicijsku nekretninu.
Kupnja je moguća isključivo gotovinom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2219

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 549.554 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.000 € · -32% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.661 €/m² Prosjek: 2.309 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.043 €/m² · -19% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

549.554 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

265,1 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²

Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 437.000 € (prosjek 549.554 €), a medijana po m² 2.043 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.752 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +60%	3.295 €	23
Pula	498.500 €	2.752 € +35%	2.902 €	144
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € +8%	2.516 €	51
Rijeka trenutni	437.000 €	2.043 €	2.309 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -2%	2.099 €	10

Za kuća u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.554 €, prosječna površina 265,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 33 od 93 ogl. · 35%

Garaža 32 od 93 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.554 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.661 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Pehlin, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi 549.554 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pehlin, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Pehlin, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,1 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pehlin, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.554 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 265,1 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.