Kuća sa dva stana i velikim potencijalom-blizina centra
Sušak, Rijeka
384.000€
2 042 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 384.000€
- Površina
- 188 m2 (2 042 €/m2)
- Površina zemljišta
- 426
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112270
Opis
RIJETKOST NA TRŽIŠTU – Kuća s dva stana i velikom okućnicom, 5 minuta od centra Rijeke
Na izuzetno traženoj lokaciji u širem centru Rijeka, svega 5 minuta lagane šetnje do samog centra grada, prodaje se kuća s dva odvojena stana i velikim potencijalom za dodatno povećanje stambene površine.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za obiteljski život u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, ali i izvrsnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Kuća se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku omogućuje različite mogućnosti korištenja – od komfornog višegeneracijskog stanovanja do ostvarivanja dodatnog prihoda od najma. Dodatnu vrijednost nekretnini daje neuređeno potkrovlje koje pruža mogućnost prenamjene u treću stambenu jedinicu, radni prostor ili apartman.
Poseban adut ove nekretnine je prostrana i uređena okućnica, prava rijetkost u centru grada. Vanjski prostor pruža potpunu privatnost i dovoljno mjesta za obiteljska druženja, dječju igru ili uređenje vrta prema vlastitim željama. U sklopu okućnice nalazi se i kamin za uživanje u druženjima na otvorenom tijekom cijele godine.
Kuća s dva odvojena stana. Mogućnost uređenja potkrovlja u dodatnu stambenu jedinicu. Velika i uređena okućnica. Kamin i prostor za druženje na otvorenom. Mirna lokacija u blizini centra grada. Samo 5 minuta pješice do Korza i svih sadržaja. Idealno za obiteljski život ili investiciju. Ri
Tržišna analiza - Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
544.458 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,3 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.344 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..
Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 544.458 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).
Za kuća u Sušak, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.458 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).
Sniženih oglasa
12%
11/95
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
48.818 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 384.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Sušak, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sušak, Rijeci iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sušak, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.458 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
