Reklama

RIJEKA, SUŠAK - Kuća s pogledom na more u fazi adaptacije, 160m2

Vojak, Rijeka

495.000€

2 911 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
495.000€
Površina
170 m2 (2 911 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.08.2026
ID
96848
Reklama

Opis

RIJEKA, SUŠAK - Kuća s pogledom na more u fazi adaptacije, 160m2

Na mirnoj uzvisini na Vojaku nalazi se kuća koja već na prvi pogled otkriva svoj potencijal – zbog položaja koji omogućuje otvoren pogled na more i grad, ali i zbog činjenice da je već dobrim dijelom tehnički obnovljena.
Nova fasada, krov i stolarija daju joj čvrstu osnovu za završno oblikovanje prema želji budućeg vlasnika.

Kuća je trenutno je u fazi adaptacije, spremna za stvaranje suvremenog doma koji može biti organiziran kao jedna velika obiteljska cjelina od 160m2
sa 530 m2 okućnice ili kao dva ili tri zasebna životna prostora, što ovu nekretninu čini idealnom i za dvogeneracijski život ili pametnu investiciju.

Prizemlje je trenutno u roh bau fazi i planirana su dva 1S+db stana do 40m2 svak i sa posebnim ulazom ili jedan od 80m2.
Svaki stan ima terasu i pogled na more, a jedan stan ima i bočni vrt u vlasništvu.
Cijelu etažu gornjeg kata, koji je također trenutno u roh-bau fazi, zauzima 2S+DB stan koji se proteže na 80m2 sa balkonom i prelijepim pogledom na more i Učku.

Uz kuću se nalazi i garaža, a ispred te uz bočnu stranu objekta uređena su parkirna mjesta, što jamči praktičnost i jednostavan pristup vozilima.
Ono što ovu kuću izdvaja upravo je njezina pozicija – blizina svih bitnih sadržaja u Rijeci i dva brza priključka na autocestu.

Budući kupac ovdje dobiva priliku stvaranja doma koji će u potpunosti odgovarati njegovim željama, uz ve

Reklama

Tržišna analiza - Vojak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 546.894 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +18% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 2.413 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · +38% (iznad medijane)
406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

546.894 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.413 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vojak, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +34% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.894 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.413 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +225% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +29% 2.794 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.108 € 2.413 € 103

Za kuća u Vojak, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.894 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vojak, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vojak, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.770 €

U Vojak, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Vojak, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vojak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Vojak, Rijeka

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.894 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Vojak, Rijeka je oko 2.413 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vojak, Rijeka iznosi 546.894 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vojak, Rijeka iznosi oko 2.413 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Vojak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vojak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.894 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

495.000 €

Kontakt