Reklama

RIJEKA, SUŠAK - Kuća s pogledom na more u fazi adaptacije, 160m2

Vojak, Rijeka

495.000€

2 911 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
495.000€
Površina
170 m2 (2 911 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
96848
Reklama

Opis

RIJEKA, SUŠAK - Kuća s pogledom na more u fazi adaptacije, 160m2

Na mirnoj uzvisini na Vojaku nalazi se kuća koja već na prvi pogled otkriva svoj potencijal – zbog položaja koji omogućuje otvoren pogled na more i grad, ali i zbog činjenice da je već dobrim dijelom tehnički obnovljena.
Nova fasada, krov i stolarija daju joj čvrstu osnovu za završno oblikovanje prema želji budućeg vlasnika.

Kuća je trenutno je u fazi adaptacije, spremna za stvaranje suvremenog doma koji može biti organiziran kao jedna velika obiteljska cjelina od 160m2
sa 530 m2 okućnice ili kao dva ili tri zasebna životna prostora, što ovu nekretninu čini idealnom i za dvogeneracijski život ili pametnu investiciju.

Prizemlje je trenutno u roh bau fazi i planirana su dva 1S+db stana do 40m2 svak i sa posebnim ulazom ili jedan od 80m2.
Svaki stan ima terasu i pogled na more, a jedan stan ima i bočni vrt u vlasništvu.
Cijelu etažu gornjeg kata, koji je također trenutno u roh-bau fazi, zauzima 2S+DB stan koji se proteže na 80m2 sa balkonom i prelijepim pogledom na more i Učku.

Uz kuću se nalazi i garaža, a ispred te uz bočnu stranu objekta uređena su parkirna mjesta, što jamči praktičnost i jednostavan pristup vozilima.
Ono što ovu kuću izdvaja upravo je njezina pozicija – blizina svih bitnih sadržaja u Rijeci i dva brza priključka na autocestu.

Budući kupac ovdje dobiva priliku stvaranja doma koji će u potpunosti odgovarati njegovim željama, uz ve

Reklama

Tržišna analiza - Vojak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 549.554 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.000 € · +13% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 2.309 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.043 €/m² · +43% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

549.554 €

Medijana: 437.000 €

Prosječna površina

265,1 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vojak, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 437.000 € (prosjek 549.554 €), a medijana po m² 2.043 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.893 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +60% 3.295 € 23
Pula 677.500 € 2.893 € +42% 2.960 € 143
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +8% 2.403 € 51
Rijeka trenutni 437.000 € 2.043 € 2.309 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -2% 2.099 € 10

Za kuća u Vojak, Rijeka trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.554 €, prosječna površina 265,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Vojak, Rijeka (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vojak, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Vojak, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Vojak, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 8%
100 – 150 m² 7 ogl. · 8%
iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Vojak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 33 od 93 ogl. · 35%
Garaža 32 od 93 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Vojak, Rijeka

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.554 €, a medijana 437.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Vojak, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vojak, Rijeci iznosi 549.554 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vojak, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Vojak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,1 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vojak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.554 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 265,1 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

495.000 €

Kontakt