Kuća Zamet, Rijeka 300m² - 625.000 €

Novo 6

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled — fotografija 2

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled — fotografija 3

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled — fotografija 4

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled — fotografija 5

Rijeka, donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m2, garaža, konoba, pogled — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 625.000€

Površina: 300 m2 (2 083 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 43959

Opis

RIJEKA, DONJI ZAMET - Samostojeća kuća, garaža, konoba, pogled!

Posredujemo u prodaji predivne samostojeće kuće na donjem Zametu. Kuća se nalazi na lijepoj i mirnoj lokaciji s pogledom na more! Odlična nekretnina za kupce koji traže obiteljsku kuću.

Kuća se sastoji od prizemlja gdje se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u 'open space' konceptu. U prizemlju je još kupatilo i natkrivena terasa s roštiljem. Na katu su četiri spavaće sobe, od kojih je jedna 'master' s vlastitom garderobom i kupatilo. Još se na katu nalazi hodnik, dodatno kupatilo, dodatna graderoba i dva balkona. S balkona se pruža lijepi pogled na more.

Osim kuće još se tu nalazi garaža, konoba s vlastitim kupatilom, parkirna mjesta i vrt. Kuća ima 230 m2 sveukupne unutarnje površine, 30 m2 garaže, 30 m2 konobe i 10 m2 neto korisne površine terase. Grijanje u kući je etažno na plin, opremljena je klima uređajima i kaminom. Papiri su uredni i za kupce putem kredita. Nekretnina se prodaje s namještajem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 26273

Marco Matešković
Vanjski suradnik

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 552.856 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +49% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.083 €/m² Prosjek: 2.336 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +2% (u medijani)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

552.856 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

262,4 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Draga i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Drenova 1.927 €/m² +10% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 1.927 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 223,6 m².

Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +26% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.856 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.336 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.087 € +51%	3.316 €	20
Pula	630.000 €	2.683 € +31%	2.805 €	160
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.336 €	98
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9

Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.856 €, prosječna površina 262,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.856 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.336 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 552.856 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,4 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.856 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 262,4 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.