Rijeka, Zamet, 230m2, samostojeća kuća, konoba, garaža
Zamet, Rijeka
622.500€
2 706 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 622.500€
- Površina
- 230 m2 (2 706 €/m2)
- Površina zemljišta
- 292
- Grijanje
- Podno grijanje
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 50375
Opis
SAMOSTOJEĆA KUĆA NA ZAMETU – 230 m2, GARAŽA ZA DVA AUTOMOBILA I ATRAKTIVNA KONOBA S VINSKIM PODRUMOM
Prodaje se vrlo zanimljiva i lijepo uređena samostojeća kuća ukupne površine 230 m2, smještena na okućnici od 292 m2. Koncipirana je kao suteren, prizemlje i kat te nudi iznimno funkcionalan prostor za obiteljski život, uz dodatne sadržaje koji joj daju poseban karakter.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, toalet te kotlovnica. Kat je namijenjen privatnom dijelu kuće i sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije garderobe, čime pruža dovoljno prostora i komfora za veću obitelj. Na kući se nalaze i dva balkona.
Posebna vrijednost ove nekretnine nalazi se u suterenu, neposredno ispod garaže. Uređena konoba vrlo je ugodan i autentičan prostor s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i toaletom, a istovremeno služi i kao vinski podrum. Prostor je idealan za druženja, obiteljska okupljanja ili jednostavno uživanje u privatnom ambijentu.
Kuća ima plinsko grijanje, dok je na katu izvedeno podno grijanje. PVC stolarija dodatno pridonosi funkcionalnosti i udobnosti objekta.
Okućnica je lijepo uređena i pruža dovoljno prostora za ugodan boravak na otvorenom. U dvorištu se mogu smjestiti dva automobila, dok se u garaži također može parkirati čak dva vozila.
Nekretnina ima izražen karakter i brojne kvalitetne sadržaje, posebno zahvaljujući velikoj garaži, uređenoj kono
Tržišna analiza - Zamet, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 2.067 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
546.739 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
259,3 m²
Medijana: 202,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.348 €/m²
Medijana: 2.067 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..
Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.739 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.791 €/m²).
Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.739 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zamet, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).
Sniženih oglasa
12%
11/94
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
48.818 €
U Zamet, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka
Ovaj oglas košta 622.500 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.707 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.739 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
623.000 € 2.492 €/m²
Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s tri stana i poslovnim prostorom
Zamet, Rijeka
- 250 m²
625.000 € 2.083 €/m²
Rijeka, Donji Zamet, samostojeća kuća, 300 m², garaža, konoba
Zamet, Rijeka
- 300 m²
230.000 € 885 €/m²
Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica
Zamet, Rijeka
- 260 m²