Reklama

Rijeka, Zamet, 230m2, samostojeća kuća, konoba, garaža

Zamet, Rijeka

622.500€

2 706 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
622.500€
Površina
230 m2 (2 706 €/m2)
Površina zemljišta
292
Grijanje
Podno grijanje
Garaža
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
50375
Reklama

Opis

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA ZAMETU – 230 m2, GARAŽA ZA DVA AUTOMOBILA I ATRAKTIVNA KONOBA S VINSKIM PODRUMOM

Prodaje se vrlo zanimljiva i lijepo uređena samostojeća kuća ukupne površine 230 m2, smještena na okućnici od 292 m2. Koncipirana je kao suteren, prizemlje i kat te nudi iznimno funkcionalan prostor za obiteljski život, uz dodatne sadržaje koji joj daju poseban karakter.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, toalet te kotlovnica. Kat je namijenjen privatnom dijelu kuće i sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije garderobe, čime pruža dovoljno prostora i komfora za veću obitelj. Na kući se nalaze i dva balkona.
Posebna vrijednost ove nekretnine nalazi se u suterenu, neposredno ispod garaže. Uređena konoba vrlo je ugodan i autentičan prostor s vlastitom kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i toaletom, a istovremeno služi i kao vinski podrum. Prostor je idealan za druženja, obiteljska okupljanja ili jednostavno uživanje u privatnom ambijentu.
Kuća ima plinsko grijanje, dok je na katu izvedeno podno grijanje. PVC stolarija dodatno pridonosi funkcionalnosti i udobnosti objekta.
Okućnica je lijepo uređena i pruža dovoljno prostora za ugodan boravak na otvorenom. U dvorištu se mogu smjestiti dva automobila, dok se u garaži također može parkirati čak dva vozila.
Nekretnina ima izražen karakter i brojne kvalitetne sadržaje, posebno zahvaljujući velikoj garaži, uređenoj kono

Reklama

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 622.500 € Prosjek: 546.739 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +48% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.707 €/m² Prosjek: 2.348 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.067 €/m² · +31% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

546.739 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²
Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.957 €/m² +12% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 546.739 €), a medijana po m² 2.067 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.791 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +58% 3.295 € 23
Pula 524.500 € 2.791 € +35% 2.945 € 145
Split 675.000 € 2.500 € +21% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € +7% 2.456 € 49
Rijeka trenutni 420.000 € 2.067 € 2.348 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -2% 2.198 € 9

Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.739 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 9 ogl. · 10%
iznad 150 m² 72 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 47 od 94 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 31 od 94 ogl. · 33%
Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 622.500 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.707 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 546.739 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 202,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.739 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 202,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

622.500 €

Kontakt