Reklama

RIJEKA, GRBCI | SAMOSTOJEĆA KUĆA S OKUĆNICOM

Zamet, Rijeka

470.000€

1 702 €/m2

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
470.000€
Površina
276 m2 (1 702 €/m2)
Površina zemljišta
559
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
114050
Reklama

Opis

RIJEKA, GRBCI | SAMOSTOJEĆA KUĆA S GARAŽOM

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 276 m², smještena na dobroj i mirnoj lokaciji, na okućnici površine 559 m².
Kuća pruža odlične mogućnosti za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

Kuća se sastoji od dva trosobna stana, svaki površine 92 m², s pripadajućim balkonima.

Stanovi su prostrani i funkcionalno raspoređeni te pružaju ugodan prostor za svakodnevni život.
Iz kuće i s balkona pruža se lijep pogled prema moru i okolni krajolik.

U suterenu se nalazi dodatni prostor površine 92 m², trenutno podijeljen na garažu i prateće prostorije.
Prostor svojom površinom i rasporedom nudi mogućnost prenamjene u još jedan, treći stan, što ovoj nekretnini daje dodatni investicijski potencijal.

Kuća se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini različitih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, a istovremeno pruža mir i privatnost.

Krov je noviji, a grijanje je riješeno kombinacijom električne energije i drva.
Na kući je termo žbuka, a stolarija je drvena, u solidnom stanju - održavana.

Zahvaljujući velikoj ukupnoj površini, okućnici, dva zasebna stana, dodatnom prostoru u suterenu te mogućnosti uređenja trećeg stana, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obitelj, više generacija ili kao investiciju za turistički najam.

Za više informacija slobodno se javite.

Snježana Lenac, voditeljica regije Kvarner/agentica s lice

Reklama

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 553.707 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +4% (u medijani)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.703 €/m² Prosjek: 2.339 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.046 €/m² · -17% (ispod medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

553.707 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

264,4 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.339 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 2.052 €/m² +17% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 2.052 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 419.714 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 450.000 € (prosjek 553.707 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.339 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.240 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +60% 3.295 € 23
Pula 672.500 € 3.240 € +58% 3.275 € 144
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € +8% 2.482 € 51
Rijeka trenutni 450.000 € 2.046 € 2.339 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -2% 2.099 € 10

Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 553.707 €, prosječna površina 264,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 10% oglasa za kuća (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.111 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

44.111 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 37 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 9 ogl. · 10%
iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (34%).

Terasa 49 od 94 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 35 od 94 ogl. · 37%
Garaža 32 od 94 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 553.707 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.703 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.339 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 553.707 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.339 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,4 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 553.707 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 264,4 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt