Kuća Zamet, Rijeka 260m² - 330.000 €

6

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica — fotografija 2

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica — fotografija 3

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica — fotografija 4

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica — fotografija 5

Rijeka, Zamet, samostojeća kuća s pogledom na more + velika okućnica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 260 m2 (1 269 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 115363

Opis

HITNA PRODAJA!

Samostojeća kuća s pogledom na more sastoji se od dva odvojena stana + garaža + velika okućnica preko 1.000 m2.

Parking za minimalno 8 automobila.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih kuća na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 1.100 metara zračne linije od mora!

Rješenje o izvedenom stanju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49965

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 553.707 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -27% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.269 €/m² Prosjek: 2.339 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.046 €/m² · -38% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

553.707 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

264,4 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.339 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²

Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 2.052 €/m² +17% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 2.052 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 419.714 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 450.000 € (prosjek 553.707 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.339 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +60%	3.295 €	23
Pula	650.000 €	3.223 € +58%	3.171 €	143
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € +8%	2.482 €	51
Rijeka trenutni	450.000 €	2.046 €	2.339 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -2%	2.099 €	10

Za kuća u Zamet, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 553.707 €, prosječna površina 264,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 10% oglasa za kuća (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.111 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

44.111 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (34%).

Terasa 49 od 94 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 35 od 94 ogl. · 37%

Garaža 32 od 94 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 553.707 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.269 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Zamet, Rijeci je oko 2.339 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zamet, Rijeci iznosi 553.707 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zamet, Rijeci iznosi oko 2.339 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,4 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 553.707 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 264,4 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.