Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 110m2, 185500e, id69100

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 185500 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 185.500€

Površina: 110 m2 (1 686 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 69100

Opis

Belveder, stan na lijepoj lokaciji, trosoban s dnevnim boravkom s balkonom, stan je za adaptaciju.
Zgrada ima Uporabnu dozvolu, ali nije etažirana.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20567

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.500 € Prosjek: 275.161 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.686 €/m² Prosjek: 3.377 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

275.161 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Centar 2.936 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.936 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.688 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.707 €/m² +35% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.707 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.440 € i površinom oko 67,5 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +51% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.749 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.749 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.286 € i površinom oko 114,9 m².

Potok 3.655 €/m² +33% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.655 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 96,5 m².

Banderovo 3.282 €/m² +19% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.282 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 275.161 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosjek 3.377 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +89%	6.903 €	77
Zadar	434.158 €	4.058 € +22%	4.291 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.338 €	3.377 €	931
Zagreb	280.037 €	3.223 € -3%	3.257 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	826

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.161 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 931 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.579 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.638 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.669 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.574 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (10%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.161 € (33%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.686 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.377 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.338 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 275.161 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.377 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 931 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 931 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.161 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.