RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU

Belveder, Rijeka

205.000€

3 534 €/m2

Novo 8

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 2

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 3

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 4

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 5

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 6

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 7

RIJEKA, BELVEDER, RENOVIRANI 2SKL U PRIZEMLJU — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 58 m2 (3 534 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 87196

Opis

Rijeka, Belveder – renovirani stan s okućnicom u elitnom riječkom kvartu

U jednom od najpoželjnijih riječkih kvartova, na Belvederu, nalazi se ovaj šarmantni dvosobni klasični stan površine 58m². Smješten u prizemlju uredne zgrade, stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i praktične ostave.

Stan je temeljito renoviran 2020. godine – sve instalacije, podovi, stolarija i završne obrade su potpuno novi, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Veliki bonus ove nekretnine je pripadajući dio okućnice i drvarnica, a postoji i mogućnost izvedbe direktnog izlaza na dvorište iz kuhinje ili dnevnog boravka, što dodatno otvara potencijal prostora.

Stan je svijetao i prozračan, s dobro osmišljenim rasporedom koji nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućih vlasnika.

Belveder je poznat kao jedan od najelitnijih kvartova u Rijeci – mirno, urbano okruženje s neposrednom blizinom centra grada, obrazovnih ustanova, trgovina, javnog prijevoza i ostalih ključnih sadržaja. Idealna lokacija za miran život nadomak svega.

Javite se za više informacija ili razgledavanje ove posebne nekretnine!

ID KOD AGENCIJE: 3002-26

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 283.852 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.250 € · -20% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.534 €/m² Prosjek: 3.421 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.410 €/m² · +4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

283.852 €

Medijana: 257.250 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Centar 3.243 €/m² +5% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +33% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Srdoči 3.777 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Trsat 3.102 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.250 € (prosjek 283.852 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.421 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +18%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +7%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	257.250 €	3.410 €	3.421 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -21%	2.873 €	87

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.852 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.340 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.534 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.421 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.852 € (medijana 257.250 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.