Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 80m2, 188000e, id30587

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 188000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 188.000€

Površina: 80 m2 (2 350 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 30587

Opis

BELVEDER, u ponudi imamo stan površine 80m2 u blizini samog centra grada. Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaone i hodnika. Stan ima krovnu terasu na korištenje. Zanimljivost ove nekretnine je to što ima prolaz iz sobe u sobu te se zbog toga može prenamijeniti u poslovni prostor. Potrebna mu je adaptacija. Blizina svih sadržaja te je stan kao takav idealan za investiciju.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 967

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 6204... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.000 € Prosjek: 280.800 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -26% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.350 €/m² Prosjek: 3.381 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

280.800 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.071 € i površinom oko 97,5 m².

Srdoči 3.741 €/m² +31% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Belveder 2.958 €/m² +3% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.958 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 104,3 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +45% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 280.800 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	6.353 € +89%	7.025 €	78
Zadar	420.000 €	4.102 € +22%	4.284 €	70
Rijeka trenutni	252.500 €	3.353 €	3.381 €	840
Zagreb	272.500 €	3.221 € -4%	3.247 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -12%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -17%	2.863 €	816

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.800 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.213 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.213 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.417 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.613 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 280.800 € (33%) i ispod medijane od medijane od 252.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.350 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.381 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 280.800 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.800 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.