Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 57m2, 207500e, id44204

8

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 207500 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.500€

Površina: 57 m2 (3 640 €/m2)

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 44204

Opis

U ponudi je novoadaptiran i namješten stan od 57.24m2 na odličnoj poziciji, udaljen samo 10-tak minuta hoda do samog Korza!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, dnevnog boravka, ostave, hodnika i kupaonice.
Postavljena je nova PVC stolarija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1399

Dora Komadina
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 284.875 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -17% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.640 €/m² Prosjek: 3.462 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.875 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.808 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.808 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.833 € i površinom oko 99,8 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +42% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +9% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +35% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +21% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +48% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 284.875 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.462 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +88%	7.112 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +24%	4.357 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.462 €	755
Zagreb	274.336 €	3.203 € -5%	3.135 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -18%	2.906 €	812

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.875 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.600 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.388 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.875 € (27%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.640 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.462 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 284.875 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.875 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.