Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 44m2, 174000e, id76072

4

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 174000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 174.000€

Površina: 44 m2 (3 954 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 76072

Opis

Na prodaju je lijep i funkcionalan stan površine 44 m², smješten na trećem katu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji Belvedera.

RASPORED I KARAKTERISTIKE:

✔ Jedna spavaća soba – udobna i prostrana
✔ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji osigurava prozračnost i praktičnost
✔ Kupaonica – funkcionalno uređena
✔ Balkon – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na grad
✔ Odličan potencijal za adaptaciju – mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim željama

SAVRŠENA LOKACIJA – BELVEDER

Stan se nalazi u mirnom i ugodnom gradskom naselju, idealnom za sve koji žele biti blizu centra Rijeke, a istovremeno uživati u privatnosti i komforu. U neposrednoj blizini su trgovine, javni prijevoz, škole i svi potrebni sadržaji.

Ovaj stan nudi izvrsnu priliku za prilagodbu vlastitim željama, bilo kao idealan manji gradski stan za život ili investiciju.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20873

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 289.223 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -31% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.955 €/m² Prosjek: 3.425 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.343 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.223 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.343 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.833 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.167 € i površinom oko 103,7 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +41% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +8% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Srdoči 3.405 €/m² +20% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Zamet 3.910 €/m² +38% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 289.223 €) i medijanu od 3.343 €/m² (prosjek 3.425 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +90%	6.976 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +28%	4.417 €	70
Rijeka trenutni	252.500 €	3.343 €	3.425 €	751
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -18%	2.867 €	802
Zagreb	270.000 €	2.693 € -19%	2.784 €	83

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.223 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.733 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.733 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.458 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.299 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.299 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.223 € (40%) i ispod medijane od medijane od 252.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.955 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.425 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.343 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 289.223 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.425 €/m², medijana je 3.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.223 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.