Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 80m2, 206000e, id30318

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 206000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 80 m2 (2 575 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 30318

Opis

U prodaji je stan smješten u samom srcu Belvedera, ukupne površine 80.45m², funkcionalnog trosobnog rasporeda.
Nalazi se na drugom katu te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti nekretninu prema vlastitim željama i potrebama, budući da je stan predviđen za adaptaciju.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mogućnost korištenja krovne terase, idealne za opuštanje, druženja ili stvaranje vlastitog urbanog kutka s prekrasnim pogledom na gradsku okolinu.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru Belvedera, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, te velikom potencijalu koji pruža, riječ je o nekretnini kakva se vrlo rijetko pojavljuje na tržištu.
Odlična prilika za stvaranje ugodnog obiteljskog doma ili investiciju s dugoročnom vrijednošću.

ID KOD AGENCIJE: S2128

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 280.716 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -20% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.575 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.254 €/m²

Prosječna cijena

280.716 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.942 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Centar 2.942 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.942 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.111 € i površinom oko 110,3 m².

Srdoči 3.522 €/m² +20% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.585 € i površinom oko 78,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +41% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.233 €/m² +10% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.233 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 95,9 m².

Kantrida 3.856 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.856 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 63,8 m².

Drenova 3.746 €/m² +27% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 280.716 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +92%	6.922 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +24%	4.301 €	70
Rijeka trenutni	259.000 €	3.309 €	3.324 €	828
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.707 € -18%	2.770 €	825
Zagreb	264.500 €	2.622 € -21%	2.729 €	86

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.716 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.533 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.573 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.793 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.626 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (8%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 280.716 € (27%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.324 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.309 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 280.716 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.716 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.