Stan Belveder

Belveder, Rijeka

175.000€

2 966 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.000€

Površina: 59 m2 (2 966 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 95840

Opis

BELVEDER – 2S + DB stan s terasom i dvorištem na korištenje

U ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji Belveder, smješten u manjoj stambenoj zgradi na prvom katu, ukupne površine 53,92 m², s terasom i djelomičnim pogledom na more.

Stan se sastoji od:
• dvije spavaće sobe
• kuhinje s dnevnim boravkom
• špajze
• hodnika
• kupaonice

Nekretnini pripada drvarnica površine 9 m² te dvorište od 30 m² sa zelenilom na korištenje, što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost stana.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja: škola, vrtić, park za djecu, autobusna stanica, dok je centar grada udaljen svega 10 minuta laganog hoda.

Idealna nekretnina za obiteljski život ili kao investicija za najam

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29926

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 274.507 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.000 € · -28% (ispod medijane)

102.000 € Prosjek · Medijana 752.000 €

Cijena / m²: 2.966 €/m² Prosjek: 3.527 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.363 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

274.507 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 752.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Zapad 3.610 €/m² +26% · 25 ogl.

Zapad ima prosječno 3.610 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.160 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.676 €/m² +29% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.676 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.429 € i površinom oko 82,8 m².

Sjever 3.102 €/m² +9% · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 3.799 €/m² +33% · 15 ogl.

Istok ima prosječno 3.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 82,7 m².

Belveder 2.855 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Belveder ima prosječno 2.855 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 274.507 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosjek 3.527 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	444.000 €	5.949 € +77%	6.062 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +22%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	243.000 €	3.363 €	3.527 €	1.056
Osijek	225.900 €	2.924 € -13%	2.892 €	23
Zagreb	257.500 €	2.916 € -13%	3.037 €	88
Pula	185.000 €	2.787 € -17%	2.892 €	832

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.507 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 752.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 1.056 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.636 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.636 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (14%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.507 € (36%) i ispod medijane od medijane od 243.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 752.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.966 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.527 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.363 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 274.507 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 752.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.056 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.507 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.