Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 65m2, 255000e, id51736

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 255000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 65 m2 (3 923 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 51736

Opis

BELVEDER, u ponudu smo dobili 2S+DB, površine 65,60 m2 s balkonom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i balkona.
U stanu je promijenjena stolarija, grijanje je kombinacija klima uređaja i mramoterm ploča te postoji mogućnost spajanja na gradski plin.
Lokacija je odlična za mlade obitelji jer se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, sportski sadržaja te na samo pet minuta hoda od centra grada.
Parking je javni oko zgrade. Prodaje se namješten.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2545

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 279.814 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +2% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.923 €/m² Prosjek: 3.256 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.216 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.228 €/m²

Prosječna cijena

279.814 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.256 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.834 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.650 € i površinom oko 103,7 m².

Belveder 3.302 €/m² +20% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.302 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.727 € i površinom oko 76,3 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 3.624 €/m² +31% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.624 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 67,4 m².

Turnić 3.834 €/m² +39% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Drenova 3.746 €/m² +36% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 279.814 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosjek 3.256 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +98%	7.207 €	71
Zadar	441.570 €	4.011 € +25%	4.295 €	70
Pula	272.389 €	3.587 € +12%	3.914 €	793
Rijeka trenutni	249.500 €	3.216 €	3.256 €	783
Zagreb	264.500 €	3.201 € 0%	2.973 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.814 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.256 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.933 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.422 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.814 € (9%) i u medijani od medijane od 249.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.923 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.256 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.216 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 279.814 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.256 €/m², medijana je 3.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.814 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.