Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 65m2, 255000e, id51736

8

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 255000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 65 m2 (3 923 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 51736

Opis

BELVEDER, u ponudu smo dobili 2S+DB, površine 65,60 m2 s balkonom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i balkona.
U stanu je promijenjena stolarija, grijanje je kombinacija klima uređaja i mramoterm ploča te postoji mogućnost spajanja na gradski plin.
Lokacija je odlična za mlade obitelji jer se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, sportski sadržaja te na samo pet minuta hoda od centra grada.
Parking je javni oko zgrade. Prodaje se namješten.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2545

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 284.875 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +2% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.923 €/m² Prosjek: 3.475 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.875 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.712 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.712 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.692 € i površinom oko 99,8 m².

Belveder 3.116 €/m² +15% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.116 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.500 € i površinom oko 95,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +46% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Srdoči 3.405 €/m² +26% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +54% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +44% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 284.875 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.475 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +84%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +26%	4.428 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.399 €	3.475 €	747
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -19%	2.867 €	798
Zagreb	274.649 €	2.622 € -23%	2.660 €	83

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.875 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.600 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.623 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.875 € (10%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.923 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.475 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.399 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 284.875 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.475 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.875 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.