Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 66m2, 260000e, id76873

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 260000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 66 m2 (3 939 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 76873

Opis

Dvosoban stan s dnevnim boravkom na 5 minuta od Korza

Prodaje se moderno uređen dvosoban stan s dnevnim boravkom u centru grada, idealan za obiteljski život ili investiciju.

Stan ima 66 kvadrata i sastoji se od prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije velike spavaće sobe, kupaonice i balkona s pogledom na mirno unutarnje dvorište. Iz jedne spavaće sobe pruža se prekrasan pogled na Rijeku.

Stan je kompletno renoviran 2023. godine.

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, samo pet minuta hoda od Korza i bolnice te manje od minute do škole, vrtića i trgovine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3001-101

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 287.683 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.000 € · +7% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.939 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.633 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

287.683 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 4.018 €/m² +15% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.018 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.594 € i površinom oko 85,6 m².

Belveder 3.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +11% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Istok 4.790 €/m² +37% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.683 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.133 €	72
Zadar	409.275 €	3.971 € +9%	4.228 €	72
Rijeka trenutni	243.000 €	3.633 €	3.770 €	785
Zagreb	275.312 €	3.238 € -11%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	787

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.683 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.150 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.948 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.683 € (10%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.770 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 287.683 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.683 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.