Rijeka, Belveder, 68.26m2, 1s+db, balkon

Belveder, Rijeka

260.000€

3 823 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 68 m2 (3 823 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 8708

Opis

Odličan i vrlo ugodan stan od 68.26m2 na super poziciji, udaljenosti 10-ak minuta hoda do centra grada te u neposrednoj blizini škole, vrtića i sportskih sadržaja!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, komfornog dnevnog boravka s izlazom na balkon, spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
U stanu je postavljena PVC stolarija te ima centralno grijanje na struju.
Od pomoćnih prostorija ima drvarnicu od 4.69m2.
Nalazi se u zgradi s dva ulaza te lijepom okućnicom.

ID KOD AGENCIJE: 28180

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 275.010 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +8% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

275.010 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.326 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Centar 3.573 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.573 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.906 € i površinom oko 92,1 m².

Donja Vežica 3.964 €/m² +19% · 9 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.964 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.394 € i površinom oko 94,6 m².

Belveder 3.326 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.326 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.357 € i površinom oko 60,4 m².

Gornja Vežica 3.921 €/m² +18% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.921 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.125 € i površinom oko 74,0 m².

Kantrida 3.897 €/m² +17% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².

Podmurvice 3.701 €/m² +11% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.701 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 71,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 275.010 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +79%	6.949 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € +14%	4.272 €	71
Rijeka trenutni	240.000 €	3.556 €	3.612 €	764
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Zagreb	257.500 €	2.862 € -20%	2.886 €	86
Pula	180.000 €	2.784 € -22%	2.834 €	821

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.010 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.550 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.550 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.171 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.176 €/m²).

Jednosoban stan 5.776 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.176 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.010 € (5%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.612 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.556 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 275.010 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.010 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.