RIJEKA, PREDIVAN 2S+DB STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

Brajda, Rijeka

308.000€

4 597 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 308000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 308.000€

Površina: 67 m2 (4 597 €/m2)

Kat: 10

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 112610

Opis

Prodaje se predivan stan u centru Rijeke, s panoramskim pogledom na grad, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, ostave koja je uređena kao walk-in oramar, te balkona. Stan je kompletno renoviran 2024. godine, te se prodaje s kompletnim namještajem i svim aparatima u njemu. U stanu je u kupaonici postavljeno i podno grijanje, te dvije klimatske jedinice. Stan je zbog svoje lokacije, idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

A beautiful apartment for sale in the center of Rijeka, with a panoramic view of the city, close to all important amenities. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a storage room that is decorated as a walk-in closet, and a balcony. The apartment was completely renovated in 2024, and is being sold with complete furniture and all appliances in it. The apartment also has underfloor heating in the bathroom, and two air conditioning units. Due to its location, the apartment is ideal for everyday life, but also as an investment.

Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Rijeka mit Panoramablick über die Stadt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen zu verkaufen. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem als begehbarer Kleiderschrank gestalteten Abstellraum und einem Balkon. Sie wurde 2024 komplett renoviert und wird mö

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.000 € Prosjek: 285.825 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +23% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.597 €/m² Prosjek: 3.466 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.825 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Belveder 3.116 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.116 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.500 € i površinom oko 95,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +56% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +47% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 285.825 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.466 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +87%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +21%	4.355 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.399 €	3.466 €	747
Zagreb	271.837 €	3.205 € -6%	3.143 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.898 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -18%	2.894 €	797

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.825 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.357 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.676 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.555 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 308.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 285.825 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.597 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.466 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.399 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 285.825 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.825 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.