Rijeka, Brajda, 5skl, 120.25m2, balkon

Brajda, Rijeka

285.000€

2 375 €/m2

Stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 285000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 120 m2 (2 375 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 99342

Opis

Prodaje se prostrani stan površine 120.25m2 koja nudi izniman potencijal za različite namjene, kako stambene tako i poslovne.
Ulazni balkon je zatvoren aluminijskom stolarijom te služi kao hodnik koji vodi u stan. Odmah pri ulazu, s lijeve strane, nalazi se soba koja ima vlastitu kuhinju i kupaonicu te funkcionira kao potpuno zasebna garsonijera, što je idealno za najam ili odvojeni uredski prostor. Ostatak stana sastoji se od više soba raspoređenih u prolaznom konceptu, s blagovaonicom smještenom na kraju hodnika. Kuhinja je manjeg formata, u funkciji čajne kuhinje. Balkon je orijentiran prema zapadu, dok je ostatak stana orijentiran zapad–sjever, što osigurava dobru osvijetljenost.
Prodaje se namješten, no predviđen je za adaptaciju. Struja i voda su već obnovljeni, a grijanje je riješeno radijatorima na struju, uz dodatnu klimatizaciju. Drvena stolarija zadržana je u izvornom stanju. Pripada mu i drvarnica.
Zbog rasporeda i veličine, postoji mogućnost formiranja do tri zasebne stambene jedinice ili uređenja jednog velikog stana pogodnog za najam većeg broja osoba. Nekretnina je također izuzetno pogodna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, ordinaciju ili sličnu djelatnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4319

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@fo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 274.138 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 249.500 € · +14% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.272 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.217 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

274.138 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.550 € i površinom oko 105,9 m².

Belveder 3.267 €/m² +18% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.500 € i površinom oko 78,2 m².

Zamet 3.628 €/m² +32% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.628 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 3.949 €/m² +43% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 274.138 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosjek 3.272 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +92%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +28%	4.306 €	70
Pula	250.000 €	3.562 € +11%	3.608 €	795
Rijeka trenutni	249.500 €	3.217 €	3.272 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -13%	2.877 €	83

Za petosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.138 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.333 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 274.138 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.272 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.217 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 274.138 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.138 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.