Rijeka, Brajda, 5skl, 120.25m2, balkon

Brajda, Rijeka

285.000€

2 375 €/m2

Stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 285000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 120 m2 (2 375 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 99342

Opis

Prodaje se prostrani stan površine 120.25m2 koja nudi izniman potencijal za različite namjene, kako stambene tako i poslovne.
Ulazni balkon je zatvoren aluminijskom stolarijom te služi kao hodnik koji vodi u stan. Odmah pri ulazu, s lijeve strane, nalazi se soba koja ima vlastitu kuhinju i kupaonicu te funkcionira kao potpuno zasebna garsonijera, što je idealno za najam ili odvojeni uredski prostor. Ostatak stana sastoji se od više soba raspoređenih u prolaznom konceptu, s blagovaonicom smještenom na kraju hodnika. Kuhinja je manjeg formata, u funkciji čajne kuhinje. Balkon je orijentiran prema zapadu, dok je ostatak stana orijentiran zapad–sjever, što osigurava dobru osvijetljenost.
Prodaje se namješten, no predviđen je za adaptaciju. Struja i voda su već obnovljeni, a grijanje je riješeno radijatorima na struju, uz dodatnu klimatizaciju. Drvena stolarija zadržana je u izvornom stanju. Pripada mu i drvarnica.
Zbog rasporeda i veličine, postoji mogućnost formiranja do tri zasebne stambene jedinice ili uređenja jednog velikog stana pogodnog za najam većeg broja osoba. Nekretnina je također izuzetno pogodna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, ordinaciju ili sličnu djelatnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4319

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@fo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 379.772 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -5% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.816 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.555 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

379.772 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.555 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.609 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.609 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.091 € i površinom oko 105,4 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Podmurvice 3.581 €/m² +19% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.581 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.750 € i površinom oko 77,0 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Zamet 3.629 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.629 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.400 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 379.772 €) i medijanu od 3.555 €/m² (prosjek 3.816 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +79%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.334 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.555 €	3.816 €	783
Zagreb	272.000 €	3.215 € -10%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -22%	2.847 €	794

Za petosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.772 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.725 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.725 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.896 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.896 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.896 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.772 € (25%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.816 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.555 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 379.772 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.816 €/m², medijana je 3.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.772 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.