BULEVARD, OBITELJSKI STAN S POGLEDOM NA MORE

Bulevard, Rijeka

350.000€

3 271 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 350000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 107 m2 (3 271 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 114129

Opis

BULEVARD, u ponudi je prostran obiteljski stan površine 107 m², smješten na trećem katu uredne i održavane stambene zgrade, na mirnoj lokaciji u jednom od najljepših riječkih kvartova.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, dvije prostrane sobe, dodatne sobe smještene u potkrovlju, velikog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom. Iz kuhinjskog dijela izlazi se na osunčani jugoistočni balkon s pogledom na more, a zahvaljujući položaju i orijentaciji, pogled se pruža i iz ostalih dijelova stana.

Nekretnina je izrazito svijetla i prozračna, s obiljem prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, što zajedno s velikom kvadraturom i funkcionalnim rasporedom pruža iznimno ugodan prostor za obiteljski život.

Stan je renoviran početkom 2000-ih godina, kada su izvedeni značajniji zahvati:
⦁ zamijenjena vanjska stolarija – dvoslojni PVC
⦁ zamijenjene instalacije struje
⦁ zamijenjene instalacije vode
⦁ postavljene nove podne obloge – parket, laminat i keramika

Sama zgrada kontinuirano je održavana i uređivana. Nova fasada izvedena je 2026. godine, dok je krov obnovljen prije otprilike deset godina. Uredno se održavaju i zajednički dijelovi zgrade, uključujući stubište i okoliš.

Posebna prednost nekretnine je lokacija koja pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup samom centru Rijeke. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni i obiteljski život – javni prijevoz, škole, vrti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 274.138 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +40% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.271 €/m² Prosjek: 3.272 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.217 €/m² · +2% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

274.138 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.550 € i površinom oko 105,9 m².

Belveder 3.267 €/m² +18% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.500 € i površinom oko 78,2 m².

Zamet 3.628 €/m² +32% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.628 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 3.949 €/m² +43% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 274.138 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosjek 3.272 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +92%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +28%	4.306 €	70
Pula	250.000 €	3.562 € +11%	3.608 €	795
Rijeka trenutni	249.500 €	3.217 €	3.272 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -13%	2.877 €	83

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.138 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.333 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 274.138 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.271 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.272 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.217 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 274.138 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.272 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.138 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.