Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 32m2, 140000e, id102007

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 140000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 32 m2 (4 375 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 102007

Opis

STAN S DVA ULaza – ODLIČNA INVESTICIJA!

Prodaje se potpuno renoviran stan (2022. godine) s dva zasebna ulaza, organizovan kao dvije odvojene garsonjere sa zajedničkim WC-om.

Nekretnina je idealna za investiciju i dugoročni ili dnevni najam, jer omogućava izdavanje dvije stambene jedinice unutar jednog stana.

Karakteristike:
• 2 odvojena ulaza
• Organizovan kao 2 zasebne garsonjere
• Zajednički WC
• Kompletno renoviran 2022. godine
• Odličan investicioni potencijal
• Mogućnost dvostrukog prihoda od najma

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim ulazima, stan pruža privatnost i fleksibilnost korištenja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30200

Poslovnica 1
Voditelj ureda
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 275.980 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.500 € · -47% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.624 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.635 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

275.980 €

Medijana: 262.500 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.148 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Centar 3.703 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.703 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.180 € i površinom oko 85,1 m².

Zamet 4.221 €/m² +34% · 13 ogl.

Zamet ima prosječno 4.221 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 70,3 m².

Srdoči 3.915 €/m² +24% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.915 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.841 € i površinom oko 73,9 m².

Potok 3.438 €/m² +9% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.438 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.400 € i površinom oko 79,8 m².

Krimeja 3.148 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krimeja ima prosječno 3.148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 105,8 m².

Krnjevo 4.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 4.065 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krimeja). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 47,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 262.500 € (prosjek 275.980 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosjek 3.624 €/m²) — skuplje od Split (6.069 €/m²) i Zadar (4.121 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.069 € +67%	6.814 €	82
Zadar	384.500 €	4.121 € +13%	4.421 €	109
Pula	247.401 €	3.859 € +6%	3.868 €	1.135
Rijeka trenutni	262.500 €	3.635 €	3.624 €	1.527
Osijek	225.900 €	2.942 € -19%	2.999 €	24
Zagreb	271.837 €	2.733 € -25%	2.844 €	89

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.980 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.874 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.874 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.840 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.178 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 4.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.651 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.840 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (23%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.980 € (49%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.624 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.635 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 275.980 €, a medijana 262.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.527 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.980 € (medijana 262.500 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.