Centar stan

Centar, Rijeka

140.000€

4 375 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 140000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 32 m2 (4 375 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 102007

Opis

STAN S DVA ULaza – ODLIČNA INVESTICIJA!

Prodaje se potpuno renoviran stan (2022. godine) s dva zasebna ulaza, organizovan kao dvije odvojene garsonjere sa zajedničkim WC-om.

Nekretnina je idealna za investiciju i dugoročni ili dnevni najam, jer omogućava izdavanje dvije stambene jedinice unutar jednog stana.

Karakteristike:
• 2 odvojena ulaza
• Organizovan kao 2 zasebne garsonjere
• Zajednički WC
• Kompletno renoviran 2022. godine
• Odličan investicioni potencijal
• Mogućnost dvostrukog prihoda od najma

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim ulazima, stan pruža privatnost i fleksibilnost korištenja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30200

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 271.966 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.000 € · -43% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.497 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.479 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

271.966 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.436 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.436 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.436 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.136 € i površinom oko 78,0 m².

Belveder 3.467 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.467 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.556 € i površinom oko 74,4 m².

Srdoči 3.648 €/m² +6% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +18% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Drenova 3.489 €/m² +2% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.489 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.433 € i površinom oko 85,2 m².

Zamet 3.607 €/m² +5% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.607 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.600 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.000 € (prosjek 271.966 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosjek 3.497 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +82%	6.896 €	72
Zadar	409.275 €	3.990 € +15%	3.988 €	71
Rijeka trenutni	246.000 €	3.479 €	3.497 €	763
Zagreb	266.837 €	3.213 € -8%	3.275 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -20%	2.811 €	823

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.966 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

12.308 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.755 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.126 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.966 € (49%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.497 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.479 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 271.966 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.479 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.966 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.