Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 47m2, 159000e, id110801

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 159000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 47 m2 (3 382 €/m2)

Površina zemljišta: 116

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 110801

Opis

RIJEKA, CENTAR - 2SKL stan sa dvorištem, uredan i useljiv

Sušak, povijesno srce istočnog dijela Rijeke, oduvijek je bio posebna cjelina s vlastitim identitetom. Ovaj kvart, koji je nekada bio razdjelnica između Fiume i Sušaka, danas spaja bogatu povijest i urbanu povezanost. Smješten u neposrednoj blizini centra grada, Sušak nudi izvanrednu dostupnost riječkog Korza i Rive, dok istovremeno zadržava svoju mirniju atmosferu. Ovaj dio Rijeke karakteriziraju brojne povijesne znamenitosti, izvrsna prometna povezanost i blizina svih ključnih sadržaja, što ga čini idealnim za život ili investiciju.

Stan od 47 m², smješten u ovom atraktivnom dijelu grada, nudi izvanrednu funkcionalnost i organizaciju prostora. Klasični dvosobni raspored pomno je osmišljen kako bi maksimalno iskoristio svaki kvadratni metar. Sve prostorije su prostrane i ugodne, bez nepotrebno izgubljenih površina na hodnike ili komunikacijske zone. Takav raspored pruža osjećaj prostranosti i udobnosti, što je rijetkost za stanove ove kvadrature. Stan je opremljen novom aluminijskom stolarijom, koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok su podovi prekriveni laminatom, dajući prostoru moderan i uredan izgled.

Stan je u potpunosti opremljen i odmah useljiv, što ga čini savršenim za one koji traže brzo rješenje za stambeno pitanje. Ipak, uz manja ulaganja, poput dodatnih modernizacija, stan se može transformirati u nekretninu visokog ranga atraktivnosti, čime bi d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 288.171 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -35% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.383 €/m² Prosjek: 3.807 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.171 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.163 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.163 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 94,0 m².

Belveder 3.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +11% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +34% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 288.171 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +72%	6.850 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +12%	4.350 €	73
Rijeka trenutni	245.000 €	3.633 €	3.807 €	785
Zagreb	274.336 €	3.205 € -12%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	790

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.171 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.389 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.055 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.055 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.171 € (45%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.807 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.171 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.171 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.