Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 168000e, id66960

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 168000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 168.000€

Površina: 64 m2 (2 625 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 66960

Opis

Prodaje se stan u samom srcu Rijeke, ukupne površine 64.09m2. Smješten na vrhunskoj lokaciji, samo 50 metara od popularnog riječkog Korza, ovaj stan nudi sve što je potrebno za udoban gradski život. Sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe; jedna od njih sadrži praktičan odvojeni dio koji može poslužiti kao radni prostor ili sušionica, čineći prostor izuzetno funkcionalnim, kupaonice i drvarnice.
Idealno za one koji žele biti u centru svih događanja, ovaj stan predstavlja savršen spoj udobnosti, praktičnosti i blizine gradskih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S2930

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 288.222 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -32% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 3.801 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.222 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.140 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.632 € i površinom oko 92,5 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +13% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +36% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 288.222 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +12%	4.350 €	73
Rijeka trenutni	247.000 €	3.633 €	3.801 €	784
Zagreb	274.336 €	3.252 € -10%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	795

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.222 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.700 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.222 € (42%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.801 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.222 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.222 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.