Rijeka, Centar, 66m2, uređen 2-sobni stan

Centar, Rijeka

169.000€

2 560 €/m2

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 169000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.000€

Površina: 66 m2 (2 560 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 8522

Opis

U ponudi je dvosobni stan smješten u samom centru grada, idealan za sve koji žele živjeti u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i urbanih pogodnosti. Smješten u zgradi s novim krovom, ovaj moderno uređen i vrlo komforan stambeni prostor površine 66m² sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe te kupaonice. Stan je u potpunosti adaptiran, s naglaskom na funkcionalnost i suvremeni stil uređenja, te je klimatiziran, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnoj adaptaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 29466

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 318.155 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -34% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 2.561 €/m² Prosjek: 3.889 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.587 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.607 €/m² Prosjek · Medijana 7.217 €/m²

Prosječna cijena

318.155 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.587 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 5.629 €/m²

Centar 3.496 €/m² +12% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.496 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.071 € i površinom oko 87,1 m².

Kantrida 5.629 €/m² +81% · 13 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.629 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 626.769 € i površinom oko 111,1 m².

Belveder 3.557 €/m² +14% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.557 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.250 € i površinom oko 64,3 m².

Drenova 4.088 €/m² +31% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.088 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.600 € i površinom oko 53,4 m².

Mlaka 3.113 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mlaka ima prosječno 3.113 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.200 € i površinom oko 71,8 m².

Brajda 3.935 €/m² +26% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.935 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.500 € i površinom oko 76,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 318.155 €) i medijanu od 3.587 €/m² (prosjek 3.889 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +75%	7.026 €	70
Zadar	422.500 €	4.110 € +15%	4.365 €	73
Rijeka trenutni	255.000 €	3.587 €	3.889 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -22%	2.861 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	793

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.155 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.909 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.957 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.757 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.957 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.162 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.155 € (47%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.561 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.889 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.587 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.607 do 7.217 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 318.155 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.889 €/m², medijana je 3.587 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.607 do 7.217 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 23,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.155 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.