Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 120m2, 234000e, id99161

3

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 234000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 234.000€

Površina: 120 m2 (1 950 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 99161

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan ukupne površine 120 m², smješten na trećem katu stambene zgrade u samom srcu Rijeke. Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine te je uređen u suvremenom i funkcionalnom stilu, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice te velikog open-space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, čime se dobiva iznimno ugodan i prozračan prostor za svakodnevni život i druženje. Zahvaljujući rasporedu i veličini, stan je idealan za veću obitelj, ali i kao izuzetno atraktivna investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u strogom centru Rijeke, u neposrednoj blizini hotela Continental, svega nekoliko minuta hoda od riječkog Korza. Sveučilišni kampus udaljen je oko 600 metara, dok se veliki gradski parking Delta nalazi na približno 200 metara, što dodatno olakšava svakodnevno funkcioniranje. Blizina svih ključnih sadržaja, javnog prijevoza, kulturnih i obrazovnih institucija čini ovu nekretninu izuzetno traženom i vrijednom.

Prostranost, svjetlina, vrhunska lokacija i kompletna adaptacija čine ovaj stan rijetkom prilikom na tržištu.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 285.610 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -9% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.950 €/m² Prosjek: 3.379 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.610 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.937 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.937 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.167 € i površinom oko 103,6 m².

Srdoči 3.741 €/m² +27% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +39% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.103 €/m² +6% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.103 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.375 € i površinom oko 97,5 m².

Drenova 3.746 €/m² +28% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Banderovo 3.242 €/m² +10% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 285.610 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.379 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +88%	7.039 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +22%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	258.500 €	3.368 €	3.379 €	845
Zagreb	290.000 €	3.221 € -4%	3.275 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.766 €	815

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.610 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.201 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.201 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.674 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.619 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.674 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.610 € (18%) i ispod medijane od medijane od 258.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.950 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.379 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 285.610 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.379 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.610 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.