Strogi centar - 2S+DB stan za investiciju, 74m2!

Centar, Rijeka

237.000€

3 202 €/m2

Novo 24

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 237000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 74 m2 (3 202 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 4

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 13435

Opis

Rijeka, centar - prodaja 2S+DB stna, pogodan za investiciju, 74m2.
Prodaje se stan u strogom centru Rijeke, komforno i moderno uređeni stan odličnog rasporeda.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, kuhinje i hodnika.
Stan je odlična investicija za najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 335.707 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 3.649 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

335.707 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.603 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.603 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.237 € i površinom oko 97,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.750 € i površinom oko 80,2 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +27% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.849 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.727 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.727 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 90,3 m².

Trsat 3.209 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 335.707 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +77%	6.872 €	72
Zadar	444.943 €	4.011 € +15%	4.196 €	71
Pula	225.750 €	3.819 € +9%	3.817 €	825
Rijeka trenutni	282.500 €	3.491 €	3.649 €	760
Zagreb	275.312 €	3.203 € -8%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.707 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.333 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.774 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (20%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.707 € (29%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.649 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.491 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 335.707 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.707 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.