Strogi centar - 2S+DB stan za investiciju, 74m2!

Centar, Rijeka

237.000€

3 202 €/m2

Novo 24

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 237000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 237.000€

Površina: 74 m2 (3 202 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 4

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 13435

Opis

Rijeka, centar - prodaja 2S+DB stna, pogodan za investiciju, 74m2.
Prodaje se stan u strogom centru Rijeke, komforno i moderno uređeni stan odličnog rasporeda.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, kuhinje i hodnika.
Stan je odlična investicija za najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.000 € Prosjek: 284.159 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -1% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 3.657 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

284.159 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.657 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.386 €/m² Najskuplje: 4.131 €/m²

Centar 3.529 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.529 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.469 € i površinom oko 93,6 m².

Donja Vežica 4.131 €/m² +22% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.569 € i površinom oko 90,8 m².

Belveder 3.386 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.386 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.583 € i površinom oko 60,7 m².

Drenova 3.907 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.907 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 53,3 m².

Kantrida 3.897 €/m² +15% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².

Srdoči 3.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 284.159 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.657 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	6.994 €	72
Zadar	415.000 €	3.990 € +12%	4.191 €	71
Rijeka trenutni	240.000 €	3.560 €	3.657 €	764
Zagreb	266.837 €	3.213 € -10%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -22%	2.811 €	823

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.159 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.657 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.773 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.343 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 5.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.585 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.130 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.159 € (17%) i u medijani od medijane od 240.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.657 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.560 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.159 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.657 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.159 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.