Strogi centar - 2S+DB stan za investiciju, 74m2!
Centar, Rijeka
237.000€
3 202 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Grijanje
Električno grijanje,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 74 m2 (3 202 €/m2)
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 4
- Grijanje
- Električno grijanje,Klima uređaj
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 13435
Opis
Rijeka, centar - prodaja 2S+DB stna, pogodan za investiciju, 74m2.
Prodaje se stan u strogom centru Rijeke, komforno i moderno uređeni stan odličnog rasporeda.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, kuhinje i hodnika.
Stan je odlična investicija za najam.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.491 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
335.707 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
92,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.649 €/m²
Medijana: 3.491 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.603 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.237 € i površinom oko 97,2 m².
Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.750 € i površinom oko 80,2 m².
Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².
Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.727 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 90,3 m².
Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 335.707 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.707 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.333 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (20%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.707 € (29%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.649 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.491 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 335.707 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.707 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Dino Straga
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 2-sobni stan s db, 20m od Korza
- 237.000€ 73 m2
RIJEKA, CENTAR - prostrani 3SB+DB
- 240.000€ 97 m2
Centar, 4S+DB, frekventna lokacija
- 234.000€ 120 m2
Rijeka, centar, 4-sobni stan, 98,50 m2, 2 stambene jedinice
- 230.000€ 98 m2
Rijeka, Centar, 78.19m2, 70m od Korza
- 245.000€ 78 m2
Rijeka, Centar, 98.47m2, 4skl, balkon
- 228.500€ 98 m2
RIJEKA, CENTAR, STAN ZA ADAPTACIJU
- 228.000€ 98 m2
CENTAR GRADA, 3S+DB
- 228.000€ 103 m2
Rijeka, Centar, 66.89m2, 2-sobni stan
- 228.000€ 66 m2
CENTAR – STAN S POTENCIJALOM U NEPOSREDNOJ BLIZINI KORZA
- 247.000€ 66 m2