Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 97m2, 240000e, id90965

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 240000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 97 m2 (2 474 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 90965

Opis

RIJEKA, CENTAR - prostrani 3SB+DB

Ovaj prostrani trosoban stan smješten je blizu samog centra grada, nudeći kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Savršeno za obitelj ili kao investicija za iznajmljivanje, stan je okružen svim potrebnim sadržajima.

Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, WC, dnevnog boravka i hodnika. Dnevni boravak s visokim stropom stvara osjećaj otvorenog
prostora, idealan za ugodne obiteljske trenutke ili zabave sa prijateljima. Stan je jugoistočne orijentacije koja donosi obilje svijetlosti i stvara toplu atmosferu.

Stanovnici ovog naselja uživaju u miru ali su istovremeno blizu gradskih sadržaja kao što su trgovine, restorani i kulturne institucije, što omogućuje jednostavan pristup potrebnom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41775

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 288.739 € · -17% (ispod prosjeka)

100.000 € Prosjek 749.000 €

Cijena / m²: 2.474 €/m² Prosjek: 3.369 €/m² · -27% (ispod prosjeka)

1.644 €/m² Prosjek 5.489 €/m²

Prosječna cijena

288.739 €

Prosječna površina

88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.369 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 4.946 €/m²

Centar 3.144 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.144 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.900 € i površinom oko 89,8 m².

Srdoči 3.824 €/m² +22% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.824 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.193 € i površinom oko 70,1 m².

Belveder 3.300 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.300 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.357 € i površinom oko 80,4 m².

Kantrida 4.946 €/m² +57% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.946 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 598.667 € i površinom oko 119,2 m².

Potok 3.543 €/m² +13% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.543 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 76,8 m².

Gornja Vežica 3.451 €/m² +10% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.451 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.717 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju prosječnu cijenu od 288.739 € i prosječnih 3.369 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²) i Zadar (4.327 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.058 €/m²) i Osijek (2.949 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +104%	81
Zadar	520.017 €	4.327 € +28%	109
Rijeka trenutni	288.739 €	3.369 €	1.553
Zagreb	385.209 €	3.058 € -9%	87
Osijek	233.991 €	2.949 € -12%	22
Pula	230.475 €	2.921 € -13%	1.145

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.739 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.542 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.542 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.309 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.901 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.232 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 5.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.901 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.232 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.739 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.474 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.369 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 5.489 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.739 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 749.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 5.489 €/m².

Trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m², s rasponom od 19,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.739 €, a prosječna površina 88,5 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.