Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 97m2, 240000e, id90965

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 240000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 97 m2 (2 474 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 90965

Opis

RIJEKA, CENTAR - prostrani 3SB+DB

Ovaj prostrani trosoban stan smješten je blizu samog centra grada, nudeći kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Savršeno za obitelj ili kao investicija za iznajmljivanje, stan je okružen svim potrebnim sadržajima.

Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, WC, dnevnog boravka i hodnika. Dnevni boravak s visokim stropom stvara osjećaj otvorenog
prostora, idealan za ugodne obiteljske trenutke ili zabave sa prijateljima. Stan je jugoistočne orijentacije koja donosi obilje svijetlosti i stvara toplu atmosferu.

Stanovnici ovog naselja uživaju u miru ali su istovremeno blizu gradskih sadržaja kao što su trgovine, restorani i kulturne institucije, što omogućuje jednostavan pristup potrebnom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41775

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 292.375 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -5% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.474 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.536 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.375 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.111 €/m² Najskuplje: 4.672 €/m²

Centar 3.151 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.151 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.763 € i površinom oko 85,8 m².

Podmurvice 4.008 €/m² +29% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.008 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.154 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.111 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.111 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.100 € i površinom oko 91,8 m².

Drenova 4.201 €/m² +35% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.201 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.600 € i površinom oko 56,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +9% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.672 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.672 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 114,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 292.375 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (3.309 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +70%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +12%	4.189 €	70
Rijeka trenutni	252.500 €	3.536 €	3.655 €	822
Pula	246.000 €	3.309 € -6%	3.431 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -9%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.375 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.477 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.616 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 292.375 € (18%) i ispod medijane od medijane od 252.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.474 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.655 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.536 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 292.375 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.375 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.