Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 72m2, 206000e, id24602

Novo 10

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 206000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 72 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 24602

Opis

CENTAR- Stan 72m2 sa odvojene dvije stambene jedinice

Posredujemo u prodaji 3SKL stana u centru grada. Stan je površine 72,10m2 i u naravi su dvije odvojene stambene jedinice sa dva potpuna odvojena ulaza.
Jedan stan je garsonjera i sastoji se od jedne prostorije, manje kuhinje i kupaone. Drugi stan je 1S+DB.
Stanu pripada i tavanski prostor na korištenje te drvarnica u prizemlju zgrade.
Vrhunska lokacija za investiciju!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 18663

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 287.725 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -18% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.861 €/m² Prosjek: 3.455 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.725 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.751 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.751 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.231 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +45% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +37% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +24% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +51% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.725 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.455 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +88%	6.985 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +21%	4.341 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.455 €	750
Zagreb	271.837 €	3.205 € -5%	3.095 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -18%	2.903 €	812

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.725 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.231 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.388 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.762 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.461 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.725 € (28%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.861 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.455 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.725 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.725 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.