Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 72m2, 206000e, id24602

Novo 10

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 206000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 72 m2 (2 861 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 24602

Opis

CENTAR- Stan 72m2 sa odvojene dvije stambene jedinice

Posredujemo u prodaji 3SKL stana u centru grada. Stan je površine 72,10m2 i u naravi su dvije odvojene stambene jedinice sa dva potpuna odvojena ulaza.
Jedan stan je garsonjera i sastoji se od jedne prostorije, manje kuhinje i kupaone. Drugi stan je 1S+DB.
Stanu pripada i tavanski prostor na korištenje te drvarnica u prizemlju zgrade.
Vrhunska lokacija za investiciju!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 18663

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 281.084 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -17% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.861 €/m² Prosjek: 3.726 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.575 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

281.084 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 3.967 €/m² +10% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.967 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.971 € i površinom oko 86,6 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +14% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Belveder 3.592 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.929 € i površinom oko 70,0 m².

Kantrida 4.688 €/m² +31% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Gornja Vežica 3.801 €/m² +6% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.801 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.375 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.250 € (prosjek 281.084 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosjek 3.726 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +69%	6.468 €	71
Zadar	393.500 €	4.199 € +17%	4.311 €	70
Rijeka trenutni	247.250 €	3.575 €	3.726 €	751
Zagreb	269.500 €	3.208 € -10%	3.197 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -23%	2.867 €	808

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.084 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.000 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 281.084 € (27%) i ispod medijane od medijane od 247.250 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.861 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.726 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.575 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 281.084 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.726 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.084 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.