CENTAR RIJEKE – 1S+DB, 53 m², 1. red do mora
Centar, Rijeka
205.000€
3 867 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 53 m2 (3 867 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 106283
Opis
Na prodaju je stan na izuzetnoj lokaciji – u samom centru Rijeke, u prvom redu do mora, što ga čini rijetkom prilikom na tržištu.
Stan je južne orijentacije, izrazito sunčan i svijetao, te se nalazi na 4. katu uredne i održavane stambene zgrade.
⸻
???? Osnovne informacije:
• Stambena površina: 53 m²
• Kat: 4. kat
• Tip: 1-sobni stan s dnevnim boravkom (1S+DB)
• Namještenost: potpuno namješten
• Grijanje: klima uređaj
• Energetska infrastruktura: gradski plin, voda, kanalizacija
• Vlasništvo uredno
⸻
???? Raspored:
• dnevni boravak povezan s kuhinjom
• spavaća soba
• kupaonica
• odvojeni WC
⸻
???? Oprema:
• nova aluminijska stolarija
• protuprovalna vrata
⸻
???? Lokacija:
Stan se nalazi u samom centru grada, na jednoj od najtraženijih lokacija:
• prvi red do mora
• blizina Korza, trgovina, restorana i svih sadržaja
• odlična povezanost
⸻
???? Investicijski potencijal:
Stan je trenutno u najmu (još cca 6 mjeseci), što ga čini idealnim i kao investiciju za nastavak iznajmljivanja.
⸻
???? Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 30476
Royal Exclu
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 261.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.520 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
301.327 €
Medijana: 261.000 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.533 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.977 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.385 € i površinom oko 119,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 3.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.222 € i površinom oko 102,9 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 261.000 € (prosjek 301.327 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.327 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.687 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
14.687 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.577 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.327 € (32%) i ispod medijane od medijane od 261.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.520 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 301.327 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.327 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 53.22m2, 1s+db, prvi red do mora
- 205.000€ 53 m2
CENTAR- Stan 72m2 sa odvojene dvije stambene jedinice
- 206.000€ 72 m2
RIJEKA, CENTAR 2S+DB
- 202.000€ 79 m2
RIJEKA - TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU
- 200.000€ 67 m2
Rijeka, Centar, 72.73m2, 2skl, balkon
- 210.000€ 72 m2
CENTAR, DVOSOBAN STAN ZA ADAPTACIJU
- 199.000€ 75 m2
Stan u Centru Rijeka
- 196.000€ 50 m2
Centar stan s garažom
- 196.000€ 70 m2
RIJEKA, CENTAR - Dvoetažni stan 104 m2, s dvorištem i parkingom
- 215.000€ 104 m2