Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 205000e, id106283

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 205000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 53 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 106283

Opis

Na prodaju je stan na izuzetnoj lokaciji – u samom centru Rijeke, u prvom redu do mora, što ga čini rijetkom prilikom na tržištu.

Stan je južne orijentacije, izrazito sunčan i svijetao, te se nalazi na 4. katu uredne i održavane stambene zgrade.

⸻

???? Osnovne informacije:
• Stambena površina: 53 m²
• Kat: 4. kat
• Tip: 1-sobni stan s dnevnim boravkom (1S+DB)
• Namještenost: potpuno namješten
• Grijanje: klima uređaj
• Energetska infrastruktura: gradski plin, voda, kanalizacija
• Vlasništvo uredno

⸻

???? Raspored:
• dnevni boravak povezan s kuhinjom
• spavaća soba
• kupaonica
• odvojeni WC

⸻

???? Oprema:
• nova aluminijska stolarija
• protuprovalna vrata

⸻

???? Lokacija:

Stan se nalazi u samom centru grada, na jednoj od najtraženijih lokacija:
• prvi red do mora
• blizina Korza, trgovina, restorana i svih sadržaja
• odlična povezanost

⸻

???? Investicijski potencijal:

Stan je trenutno u najmu (još cca 6 mjeseci), što ga čini idealnim i kao investiciju za nastavak iznajmljivanja.

⸻

???? Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30476

Royal Exclu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 301.327 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.000 € · -21% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.868 €/m² Prosjek: 3.533 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.520 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

301.327 €

Medijana: 261.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.977 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.977 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.977 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.385 € i površinom oko 119,3 m².

Srdoči 3.741 €/m² +26% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +37% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.073 €/m² +3% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.222 € i površinom oko 102,9 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +32% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Drenova 3.746 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 261.000 € (prosjek 301.327 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.169 € +75%	6.623 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +17%	4.261 €	69
Rijeka trenutni	261.000 €	3.520 €	3.533 €	832
Zagreb	274.336 €	3.221 € -8%	3.299 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -21%	2.863 €	822

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.327 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.687 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.687 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.577 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.699 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.508 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.577 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.327 € (32%) i ispod medijane od medijane od 261.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.520 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 301.327 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.327 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.