Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 205000e, id106283

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 205000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 53 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 106283

Opis

Na prodaju je stan na izuzetnoj lokaciji – u samom centru Rijeke, u prvom redu do mora, što ga čini rijetkom prilikom na tržištu.

Stan je južne orijentacije, izrazito sunčan i svijetao, te se nalazi na 4. katu uredne i održavane stambene zgrade.

⸻

???? Osnovne informacije:
• Stambena površina: 53 m²
• Kat: 4. kat
• Tip: 1-sobni stan s dnevnim boravkom (1S+DB)
• Namještenost: potpuno namješten
• Grijanje: klima uređaj
• Energetska infrastruktura: gradski plin, voda, kanalizacija
• Vlasništvo uredno

⸻

???? Raspored:
• dnevni boravak povezan s kuhinjom
• spavaća soba
• kupaonica
• odvojeni WC

⸻

???? Oprema:
• nova aluminijska stolarija
• protuprovalna vrata

⸻

???? Lokacija:

Stan se nalazi u samom centru grada, na jednoj od najtraženijih lokacija:
• prvi red do mora
• blizina Korza, trgovina, restorana i svih sadržaja
• odlična povezanost

⸻

???? Investicijski potencijal:

Stan je trenutno u najmu (još cca 6 mjeseci), što ga čini idealnim i kao investiciju za nastavak iznajmljivanja.

⸻

???? Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30476

Royal Exclu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 284.627 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -21% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.868 €/m² Prosjek: 3.427 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.627 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.031 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 3.031 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.031 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.706 € i površinom oko 103,7 m².

Srdoči 3.741 €/m² +23% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Belveder 3.130 €/m² +3% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.130 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 98,3 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +35% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +30% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Drenova 3.746 €/m² +24% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 284.627 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.427 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +87%	7.125 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +19%	4.291 €	69
Rijeka trenutni	258.500 €	3.418 €	3.427 €	832
Osijek	246.500 €	2.929 € -14%	2.968 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -19%	2.863 €	828
Zagreb	270.000 €	2.544 € -26%	2.698 €	87

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.627 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.789 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.789 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.577 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.711 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.577 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (10%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.627 € (28%) i ispod medijane od medijane od 258.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.427 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.627 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.627 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.