Rijeka, centar, 4-sobni stan, 98,50 m2, 2 stambene jedinice

Centar, Rijeka

210.000€

2 142 €/m2

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 210000 €, 98 m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 210.000€

Površina: 98 m2 (2 142 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 113394

Opis

Gospodski stan s projektom za 2 stambene jedinice! Investicija na elitnoj lokaciji!

Rijeka, grad bogate industrijske i kulturne baštine, nositelj titule Europske prijestolnice kulture, oduvijek je privlačila one koji znaju prepoznati vrijednost urbanog života uz more. Kombinacija arhitekture austrougarskog stila, mediteranskog šarma i suvremene gradske dinamike čini je idealnim okruženjem za život, posao ili ulaganje.

U samom središtu grada, svega nekoliko koraka od tržnice, HNK Ivana pl. Zajca, Korza i obale, smješten je prostrani stan unutar reprezentativne povijesne zgrade. Površine gotovo 100 m², ovaj prostor odiše gospodskim karakterom – visoki stropovi, veliki prozori i bogata prostornost daju mu poseban ugođaj i brojne mogućnosti.

Za ovu nekretninu već postoji izrađen projekt adaptacije kojim se stan može podijeliti na dvije funkcionalne stambene jedinice, što ga čini izuzetno atraktivnim za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju stanovanja i investicije. Kupnjom putem DUX nekretnina, uz podršku naše arhitektice, moguće su i preinake postojećeg projekta, kao i kompletna razrada interijera i stručni nadzor kroz sve faze realizacije – do zadnjeg detalja.

Ovakve prilike na ovakvoj lokaciji rijetko se pojavljuju. Spoj mikrolokacije, arhitektonske vrijednosti i investicijskog potencijala daje ovoj nekretnini jedinstveno mjesto na tržištu.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 359.697 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -25% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.143 €/m² Prosjek: 3.887 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.652 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

359.697 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.594 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Centar 4.063 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 439.864 € i površinom oko 109,6 m².

Podmurvice 3.870 €/m² +8% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.870 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.786 € i površinom oko 73,1 m².

Zamet 3.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.857 € i površinom oko 90,1 m².

Drenova 4.575 €/m² +27% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Brajda 3.654 €/m² +2% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.654 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 80,3 m².

Sušak 4.388 €/m² +22% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.388 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.200 € i površinom oko 115,4 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 359.697 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Pula (3.506 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +67%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.063 € +11%	4.206 €	71
Rijeka trenutni	280.000 €	3.652 €	3.887 €	788
Pula	204.000 €	3.506 € -4%	3.754 €	795
Zagreb	275.791 €	3.205 € -12%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.697 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.957 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.832 €/m²).

Jednosoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.039 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.584 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (20%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.697 € (42%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.887 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 3.652 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 359.697 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.697 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.