Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 81m2, 416000e, id65499

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 416000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 416.000€

Površina: 81 m2 (5 135 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 65499

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi imamo stan s dvije potpuno namještene i opremljene stambene jedinice, ukupne površine 81.72 m2. Zajedničkim hodnikom ulazi se u apartmane kroz protuprovalna vrata koja se otvaraju s pomoću šifre /otiska prsta. Svaki apartman sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom te kupaone. Ova nekretnina je izuzetno zanimljiva investicija u pogledu najma, ponajviše zbog svoje lokacije, ali i uređenosti. Prodaje se kao cjelina.

Rijeka , najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte.

Za sve ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4005

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 319.597 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.450 € · +57% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.136 €/m² Prosjek: 3.478 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

319.597 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.174 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.174 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.174 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.675 € i površinom oko 100,4 m².

Kantrida 4.049 €/m² +28% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.574 €/m² +13% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.574 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.063 € i površinom oko 78,6 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +31% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +24% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +4% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 319.597 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.478 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +85%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +31%	4.483 €	69
Rijeka trenutni	265.450 €	3.383 €	3.478 €	999
Zagreb	274.336 €	3.213 € -5%	3.180 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.718 € -20%	2.860 €	847

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.597 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.200 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.200 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.365 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.469 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.597 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 265.450 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.136 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.478 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 319.597 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.597 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.