Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 82m2, 415000e, id66176

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 415000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 82 m2 (5 060 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 66176

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se stan površine 82m², podijeljen na dvije stambene jedinice koje dijele zajednički ulazni hodnik. Svaka jedinica nudi optimalnu funkcionalnost, s odvojenom spavaćom sobom, modernim dnevnim boravkom, kuhinjom i vlastitom kupaonicom. Stan pruža izvrsnu priliku za investiciju, idealan je za najam. Blizina svih ključnih sadržaja i odlična povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: S2902

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 286.280 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +60% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.061 €/m² Prosjek: 3.336 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.280 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.867 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.722 € i površinom oko 100,4 m².

Srdoči 3.655 €/m² +27% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.655 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.435 € i površinom oko 73,8 m².

Podmurvice 4.193 €/m² +46% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.193 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 75,2 m².

Belveder 2.929 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.929 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.222 € i površinom oko 106,1 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Zamet 3.542 €/m² +24% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.125 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 286.280 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosjek 3.336 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +86%	6.767 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +23%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	259.500 €	3.338 €	3.336 €	938
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.939 €	23
Zagreb	290.000 €	2.916 € -13%	2.942 €	87
Pula	183.790 €	2.725 € -18%	2.834 €	831

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 938 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.280 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 938 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.923 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.923 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.185 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.791 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.280 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 259.500 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.061 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.336 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 3.338 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.280 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 938 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 938 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.280 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.