Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 82m2, 415000e, id66176

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 415000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 82 m2 (5 060 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 66176

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se stan površine 82m², podijeljen na dvije stambene jedinice koje dijele zajednički ulazni hodnik. Svaka jedinica nudi optimalnu funkcionalnost, s odvojenom spavaćom sobom, modernim dnevnim boravkom, kuhinjom i vlastitom kupaonicom. Stan pruža izvrsnu priliku za investiciju, idealan je za najam. Blizina svih ključnih sadržaja i odlična povezanost čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.

ID KOD AGENCIJE: S2902

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 282.355 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +68% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.061 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

282.355 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.652 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.170 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.170 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.667 € i površinom oko 90,8 m².

Belveder 3.652 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.313 € i površinom oko 56,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +12% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +7% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.134 €/m² +13% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Kantrida 4.688 €/m² +28% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.250 € (prosjek 282.355 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +75%	6.946 €	78
Zadar	393.500 €	4.018 € +11%	4.138 €	70
Rijeka trenutni	247.250 €	3.633 €	3.722 €	942
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -23%	2.825 €	87
Pula	182.290 €	2.707 € -25%	2.775 €	831

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.355 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 942 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.154 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.770 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (3%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 282.355 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 247.250 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.061 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.722 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 282.355 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 942 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 942 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.355 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.