Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 330000e, id97422

6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 330000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 85 m2 (3 882 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 97422

Opis

PREKRASAN STAN NA SUŠAKU

Prodaje se prekrasan stan na Sušaku koji se nalazi na drugom katu zgrade i ima 85 kvadratnih metara. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, elegantne i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, dvije moderne i udobne spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem te dodatnog toaleta. Stanu pripada i drvarnica koja dodatno povećava komfor i funkcionalnost.

Stan je kompletno renoviran i trenutno se koristi kao apartman za dnevni najam te se prodaje potpuno namješten, što novom vlasniku omogućuje trenutno useljavanje ili nastavak turističkog iznajmljivanja bez dodatnog ulaganja.

Lokacija je jedan od najvećih aduta. Sušak je poznat po blizini centra grada, svim važnim sadržajima, školama, fakultetima, bolnici, trgovinama i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Sve je nadohvat ruke, a ipak dovoljno mirno za ugodan svakodnevni život.

ID KOD AGENCIJE: 3001-198

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 278.548 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.500 € · +33% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 3.576 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

278.548 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.486 €/m² Najskuplje: 4.109 €/m²

Centar 3.757 €/m² +8% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.757 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Srdoči). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.265 € i površinom oko 84,5 m².

Donja Vežica 4.007 €/m² +15% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.007 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Srdoči). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.194 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.645 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.645 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Srdoči). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.125 € i površinom oko 59,5 m².

Drenova 4.109 €/m² +18% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.109 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Srdoči). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.800 € i površinom oko 53,5 m².

Gornja Vežica 3.756 €/m² +8% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.756 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Srdoči). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 68,8 m².

Srdoči 3.486 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.486 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 78,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 278.548 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosjek 3.576 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	5.987 € +73%	6.187 €	78
Zadar	383.500 €	3.971 € +15%	3.954 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.468 €	3.576 €	847
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.900 € -16%	2.958 €	88
Pula	183.790 €	2.784 € -20%	2.847 €	817

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.548 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.400 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.061 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (3%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.548 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.576 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.468 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 278.548 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.576 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.548 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.