Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 320000e, id93053

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 320000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 85 m2 (3 764 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 93053

Opis

Stan nedaleko centra grada, na drugom katu, turističke namjene sa 4 zvijezdice koji se sastoji od veće kuhinje sa blagavaonom, 2 veće spavaće sobe, jedna s balkonom, kupaonom i posebno još jednim WC-om.
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje. Idealan stan za investiciju ili život, a može i za poslovni prostor (ordinacija, odvjetnički ured itd.).

ID KOD AGENCIJE: 7204

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 323.613 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 285.000 € · +12% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.643 €/m² · +3% (u medijani)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

323.613 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Centar 3.675 €/m² +9% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.675 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.761 € i površinom oko 95,3 m².

Kantrida 4.228 €/m² +25% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.228 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 592.556 € i površinom oko 142,4 m².

Srdoči 3.943 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.943 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.929 € i površinom oko 84,9 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 75,5 m².

Zamet 3.780 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.833 € i površinom oko 78,7 m².

Škurinje 3.378 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.083 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 323.613 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +72%	6.735 €	78
Zadar	397.751 €	4.199 € +15%	4.360 €	69
Rijeka trenutni	285.000 €	3.643 €	3.658 €	999
Zagreb	275.312 €	3.205 € -12%	3.176 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.613 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.762 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.488 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.757 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.477 €/m²).

Jednosoban stan 4.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.757 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.633 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.477 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.613 € (1%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.658 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.643 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 323.613 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 257,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.613 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.