Rijeka, Centar, 85m2, 2-sobni s dnevnim

Centar, Rijeka

330.000€

3 882 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 330000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 85 m2 (3 882 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 97034

Opis

Prodaje se potpuno uređen stan površine 85.05m², smješten u samom centru grada Rijeke. Ovaj svijetao i prostran stan idealno kombinira udobnost, funkcionalnost i moderan stil uređenja.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, savršene za obitelj ili kao kombinacija spavaće sobe i radnog prostora. Prostrani dnevni boravak pruža izniman osjećaj otvorenosti te ima izlaz na balkon koji omogućuje uživanje na svježem zraku i pogled na urbani ritam grada. Kuhinja i blagovaonica skladno su povezane s dnevnim dijelom, stvarajući toplu i ugodnu cjelinu za druženje i svakodnevni život.
Kupaonica je moderno uređena, dok je dodatni toalet praktično rješenje koje povećava udobnost korištenja prostora. Stan se prodaje kompletno namješten, s pažljivo odabranim namještajem koji dodatno naglašava njegov stil i kvalitetu.
Zbog svoje vrhunske lokacije u centru Rijeke, blizine svih važnih sadržaja i potpunog uređenja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Savršen dom za one koji traže kvalitetu, stil i udobnost u srcu grada.

ID KOD AGENCIJE: S3437

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 290.694 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +22% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 565.000 €

Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 3.406 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.332 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 5.703 €/m²

Prosječna cijena

290.694 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 565.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.085 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Centar 3.382 €/m² +10% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.382 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.836 € i površinom oko 98,7 m².

Podmurvice 4.050 €/m² +31% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.050 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.182 € i površinom oko 75,3 m².

Trsat 3.413 €/m² +11% · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 3.413 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.857 € i površinom oko 97,6 m².

Zamet 3.708 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.708 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.750 € i površinom oko 79,5 m².

Belveder 3.085 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.085 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.500 € i površinom oko 88,7 m².

Brajda 3.219 €/m² +4% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.219 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.600 € i površinom oko 86,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 290.694 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) — skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.062 € +82%	6.503 €	78
Zadar	412.974 €	4.081 € +22%	4.193 €	69
Rijeka trenutni	270.000 €	3.332 €	3.406 €	830
Zagreb	276.000 €	3.223 € -3%	3.346 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -12%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -17%	2.863 €	828

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.694 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 565.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.705 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.705 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.041 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.467 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.426 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.041 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (19%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 290.694 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 565.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.406 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.332 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 5.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 290.694 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 565.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 3.332 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 5.703 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 32,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.694 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.