Rijeka, Centar, 85m2, 2-sobni s dnevnim

Centar, Rijeka

330.000€

3 882 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 330000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 85 m2 (3 882 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 97034

Opis

Prodaje se potpuno uređen stan površine 85.05m², smješten u samom centru grada Rijeke. Ovaj svijetao i prostran stan idealno kombinira udobnost, funkcionalnost i moderan stil uređenja.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, savršene za obitelj ili kao kombinacija spavaće sobe i radnog prostora. Prostrani dnevni boravak pruža izniman osjećaj otvorenosti te ima izlaz na balkon koji omogućuje uživanje na svježem zraku i pogled na urbani ritam grada. Kuhinja i blagovaonica skladno su povezane s dnevnim dijelom, stvarajući toplu i ugodnu cjelinu za druženje i svakodnevni život.
Kupaonica je moderno uređena, dok je dodatni toalet praktično rješenje koje povećava udobnost korištenja prostora. Stan se prodaje kompletno namješten, s pažljivo odabranim namještajem koji dodatno naglašava njegov stil i kvalitetu.
Zbog svoje vrhunske lokacije u centru Rijeke, blizine svih važnih sadržaja i potpunog uređenja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju.
Savršen dom za one koji traže kvalitetu, stil i udobnost u srcu grada.

ID KOD AGENCIJE: S3437

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 305.400 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +17% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.393 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

305.400 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.393 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.167 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.765 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.765 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 347.472 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.167 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.167 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.182 € i površinom oko 89,0 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +26% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.849 €/m² +22% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.665 €/m² +16% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.665 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 92,2 m².

Trsat 3.299 €/m² +4% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.299 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.600 € i površinom oko 100,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 305.400 €) i medijanu od 3.393 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.112 € +80%	6.244 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +21%	4.279 €	70
Rijeka trenutni	282.500 €	3.393 €	3.483 €	840
Zagreb	280.724 €	3.222 € -5%	3.346 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -14%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.400 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 31.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

31.333 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.442 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.740 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.287 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.740 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (19%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 305.400 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 282.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.483 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.393 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 305.400 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.393 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.400 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.