Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 327000e, id107698

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 327000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 327.000€

Površina: 78 m2 (4 192 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 107698

Opis

Na prodaju je iznimno atraktivan stan smješten na drugom katu uredno održavane zgrade u samom centru Rijeke, svega 20 metara od Korza. Ukupne površine 78m², stan je u potpunosti novouređen i renoviran 2023. godine, pružajući spoj modernog uređenja i vrhunske lokacije.
Posebnost ove nekretnine je funkcionalan raspored s predprostorom iz kojeg se pristupa dvjema zasebnim stambenim jedinicama površine 33m² i 42m², što otvara brojne mogućnosti korištenja – od dugoročnog ili turističkog najma do kombinacije stanovanja i poslovne djelatnosti.
Stan se sastoji od dvije sobe, od kojih jedna ima funkciju prostranog dnevnog boravka površine 25m², dok druga soba ima 14m². Tu su i kuhinja s blagovaonicom površine 20m², kupaonica, hodnik te praktična ostava. Prostor je svijetao, ugodan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada ima uredan ulaz i redovito se održava, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.
Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u strogom centru grada i fleksibilnosti rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički ili dugoročni najam, ali i kao poslovni prostor u jednoj od najfrekventnijih zona Rijeke.

ID KOD AGENCIJE: S3591

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millenni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 275.858 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +32% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.192 €/m² Prosjek: 3.328 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.338 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

275.858 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.681 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +47% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.088 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.088 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.364 € i površinom oko 93,7 m².

Srdoči 3.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Drenova 4.164 €/m² +55% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.500 € (prosjek 275.858 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +88%	6.897 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +28%	4.411 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.338 €	3.328 €	761
Zagreb	275.312 €	3.213 € -4%	3.197 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -17%	2.803 €	822

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.858 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.375 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.375 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.304 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.310 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.304 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.310 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 275.858 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 247.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.328 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.338 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 275.858 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.858 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.