Rijeka, Centar, 78m2, dvije stambene jedinice

Centar, Rijeka

327.000€

4 192 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 327000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 327.000€

Površina: 78 m2 (4 192 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 107698

Opis

Na prodaju je iznimno atraktivan stan smješten na drugom katu uredno održavane zgrade u samom centru Rijeke, svega 20 metara od Korza. Ukupne površine 78m², stan je u potpunosti novouređen i renoviran 2023. godine, pružajući spoj modernog uređenja i vrhunske lokacije.
Posebnost ove nekretnine je funkcionalan raspored s predprostorom iz kojeg se pristupa dvjema zasebnim stambenim jedinicama površine 33m² i 42m², što otvara brojne mogućnosti korištenja – od dugoročnog ili turističkog najma do kombinacije stanovanja i poslovne djelatnosti.
Stan se sastoji od dvije sobe, od kojih jedna ima funkciju prostranog dnevnog boravka površine 25m², dok druga soba ima 14m². Tu su i kuhinja s blagovaonicom površine 20m², kupaonica, hodnik te praktična ostava. Prostor je svijetao, ugodan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada ima uredan ulaz i redovito se održava, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.
Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji u strogom centru grada i fleksibilnosti rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički ili dugoročni najam, ali i kao poslovni prostor u jednoj od najfrekventnijih zona Rijeke.

ID KOD AGENCIJE: S3591

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millenni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 322.710 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 279.000 € · +17% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.192 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.866 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

322.710 €

Medijana: 279.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 2.983 €/m² Najskuplje: 6.263 €/m²

Centar 3.022 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.022 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.474 € i površinom oko 89,2 m².

Belveder 2.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.983 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.357 € i površinom oko 85,1 m².

Pećine 6.263 €/m² +110% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 6.263 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 756.000 € i površinom oko 112,7 m².

Drenova 4.518 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.518 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 70,3 m².

Zamet 3.924 €/m² +32% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.167 € i površinom oko 76,5 m².

Potok 3.635 €/m² +22% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.635 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.667 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.000 € (prosjek 322.710 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +91%	6.994 €	72
Zadar	409.275 €	4.001 € +20%	4.007 €	71
Rijeka trenutni	279.000 €	3.333 €	3.718 €	763
Zagreb	271.837 €	3.201 € -4%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -17%	2.811 €	823

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.710 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

34.190 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.297 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.029 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.853 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.603 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 99 ogl. · 14%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 322.710 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 279.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.718 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.866 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 322.710 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.710 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.