RIJEKA, CENTAR- stan, 137 m2, MOGUĆNOST VIŠE APARTMANA!!!

Centar, Rijeka

343.000€

2 503 €/m2

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 343000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 343.000€

Površina: 137 m2 (2 503 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 99695

Opis

RIJEKA, CENTAR - stan, 137 m2, MOGUĆNOST INVESTIRANJA!!!

Prodajemo stan u stambenoj zgradi na drugome katu na svega 5 minuta udaljenog od samog centra grada.

Sastoji se od 5 soba, kuhinje i blagovaonice, ostave, hodnika, dvije kupaonice, dva WC-a i balkona.

Zahvaljujući dvama glavnim ulazima sa stubišta, prostor je pogodan za kombinaciju stambene i poslovne namjene ili za potpunu podjelu u dvije zasebne cjeline.

Promijenjena je kompletna stolarija, te su mijenjane instalacije struje.

Stan je opremljen instalacijama trofazne struje te ima dva odvojena električna brojila, što omogućuje korištenje prostora kao stambenog i/ili poslovnog prostora. Nekretnina ima dva zasebna glavna ulaza sa stubišta, čime je omogućena potpuna funkcionalna neovisnost prostora.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje izgradnja novog autobusnog kolodvora, planirana do kraja 2026. godine, koja budućem vlasniku omogućuje kupnju parkirnog mjesta te značajno povećava atraktivnost i investicijski potencijal ove nekretnine.

PREPORUKA AGENTA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44630

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 281.004 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +37% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.504 €/m² Prosjek: 3.273 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.246 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.228 €/m²

Prosječna cijena

281.004 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.837 €/m²

Centar 2.758 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.758 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.650 € i površinom oko 103,7 m².

Belveder 3.267 €/m² +18% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.267 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.500 € i površinom oko 78,2 m².

Srdoči 3.246 €/m² +18% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 3.624 €/m² +31% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.624 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 67,4 m².

Kantrida 3.837 €/m² +39% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.834 €/m² +39% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 281.004 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosjek 3.273 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +96%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +27%	4.316 €	70
Pula	272.389 €	3.647 € +12%	3.994 €	793
Rijeka trenutni	250.000 €	3.246 €	3.273 €	783
Zagreb	264.500 €	3.136 € -3%	2.907 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.004 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

39.400 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 281.004 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.504 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.273 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.246 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 281.004 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.228 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.004 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.