RIJEKA, STARI GRAD - Stan s projektom 6 soba 159 m2

Centar, Rijeka

456.000€

2 867 €/m2

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 456000 €, 159 m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 456.000€

Površina: 159 m2 (2 867 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 107985

Opis

RIJEKA, STARI GRAD - Stan s projektom 6 soba 159 m2

Prodaje se stan u blizini samog centra grada sa projektom 6 soba od kojih bi svaka imala svoj wc i kupatilo.
U vlasničkom je upisano 159 m2 a u naravi zbog koeficijent umanjenja (obračuna) površine u potkrovlju ima preko 220 m2 tlocrtne površine.

Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47252

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 456.000 € Prosjek: 303.385 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 279.500 € · +63% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.868 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

303.385 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.464 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.464 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 331.028 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.273 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 268.222 € i površinom oko 86,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 303.385 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +86%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.382 €	70
Rijeka trenutni	279.500 €	3.416 €	3.546 €	747
Zagreb	264.500 €	3.205 € -6%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -20%	2.867 €	798

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.385 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.222 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.641 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.641 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (14%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 456.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 303.385 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 279.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.868 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.546 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.416 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 303.385 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 32,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.385 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.