Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108171

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108171

Opis

Na prodaju je potpuno renoviran stan smješten u samom srcu grada Rijeke, svega minutu hoda od Korza, što ga čini idealnim izborom za urbani način života ili kao investiciju za najam. Stan se sastoji od:• spavaće sobe• dnevnog boravka i kuhinje u open space konceptu• kupaonice• hodnika• spremišta Dodatnu vrijednost čine 2 balkona:• jedan s izlazom iz spavaće sobe, orijentiran na miran kortil zgrade• drugi s izlazom iz dnevnog boravka, s pogledom na ulicu Stanu pripada i spremište na tavanu. Nekretnina se nalazi na 2. katu uredne zgrade s ukupno 5 katova. Zgrada trenutno nema lift, no u tijeku je proces ishodovanja potrebnih dozvola za njegovu ugradnju. Stan je u potpunosti renoviran krajem 2025. godine, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi: •ugrađena nova PVC stolarija• postavljena nova unutarnja vrata te ulazna vrata• kompletno renovirana kupaonica s novim instalacijama, sanitarijama i modernim pločicama• nova, funkcionalna kuhinja izrađena po mjeri• obnovljeno i uređeno spremište• izvedeni knauf radovi s dodatnom izolacijom zidova i stropova• postavljeni novi podovi (vinil) i keramičke pločice• zamijenjene elektro i vodovodne instalacije• ugrađena nova rasvjeta i moderni detalji interijera Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i kvalitetnoj renovaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u centru grada ili kao investicija za turistički ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 296.573 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.500 € · 0% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

296.573 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.128 €/m² +54% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.128 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.474 € i površinom oko 91,3 m².

Belveder 2.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.684 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.917 € i površinom oko 91,0 m².

Kantrida 4.688 €/m² +75% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Pećine 4.187 €/m² +56% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 4.187 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.750 € i površinom oko 74,8 m².

Turnić 4.091 €/m² +52% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.091 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.000 € i površinom oko 48,8 m².

Gornja Vežica 4.314 €/m² +61% · 3 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.314 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.833 € i površinom oko 61,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 257.500 € (prosjek 296.573 €) i medijanu od 3.481 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +83%	6.990 €	71
Zadar	399.275 €	4.110 € +18%	4.197 €	71
Rijeka trenutni	257.500 €	3.481 €	3.746 €	754
Zagreb	257.500 €	3.181 € -9%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -21%	2.892 €	825

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.573 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.235 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.235 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.923 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.829 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.125 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.459 €/m²).

Jednosoban stan 5.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.829 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.459 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (4%), Garaža (3%).

Terasa 4 od 97 ogl. · 4%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 296.573 € (13%) i u medijani od medijane od 257.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.746 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.481 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 296.573 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.573 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.