Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108171

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108171

Opis

Na prodaju je potpuno renoviran stan smješten u samom srcu grada Rijeke, svega minutu hoda od Korza, što ga čini idealnim izborom za urbani način života ili kao investiciju za najam. Stan se sastoji od:• spavaće sobe• dnevnog boravka i kuhinje u open space konceptu• kupaonice• hodnika• spremišta Dodatnu vrijednost čine 2 balkona:• jedan s izlazom iz spavaće sobe, orijentiran na miran kortil zgrade• drugi s izlazom iz dnevnog boravka, s pogledom na ulicu Stanu pripada i spremište na tavanu. Nekretnina se nalazi na 2. katu uredne zgrade s ukupno 5 katova. Zgrada trenutno nema lift, no u tijeku je proces ishodovanja potrebnih dozvola za njegovu ugradnju. Stan je u potpunosti renoviran krajem 2025. godine, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi: •ugrađena nova PVC stolarija• postavljena nova unutarnja vrata te ulazna vrata• kompletno renovirana kupaonica s novim instalacijama, sanitarijama i modernim pločicama• nova, funkcionalna kuhinja izrađena po mjeri• obnovljeno i uređeno spremište• izvedeni knauf radovi s dodatnom izolacijom zidova i stropova• postavljeni novi podovi (vinil) i keramičke pločice• zamijenjene elektro i vodovodne instalacije• ugrađena nova rasvjeta i moderni detalji interijera Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i kvalitetnoj renovaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u centru grada ili kao investicija za turistički ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 301.965 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.581 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

301.965 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.187 €/m²

Centar 3.625 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.639 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.273 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.222 € i površinom oko 86,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Gornja Vežica 4.187 €/m² +30% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.187 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 56,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 301.965 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.581 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +85%	6.782 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.432 €	3.581 €	753
Zagreb	267.500 €	3.221 € -6%	3.245 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -19%	2.858 €	826

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.965 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.278 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.794 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.607 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.965 € (15%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.581 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.432 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 301.965 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.581 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.965 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.