Centar Rijeke, 1S+DB, kompletno uređen stan
Centar, Rijeka
258.000€
4 031 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 64 m2 (4 031 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 108171
Opis
Na prodaju je potpuno renoviran stan smješten u samom srcu grada Rijeke, svega minutu hoda od Korza, što ga čini idealnim izborom za urbani način života ili kao investiciju za najam. Stan se sastoji od:• spavaće sobe• dnevnog boravka i kuhinje u open space konceptu• kupaonice• hodnika• spremišta Dodatnu vrijednost čine 2 balkona:• jedan s izlazom iz spavaće sobe, orijentiran na miran kortil zgrade• drugi s izlazom iz dnevnog boravka, s pogledom na ulicu Stanu pripada i spremište na tavanu. Nekretnina se nalazi na 2. katu uredne zgrade s ukupno 5 katova. Zgrada trenutno nema lift, no u tijeku je proces ishodovanja potrebnih dozvola za njegovu ugradnju. Stan je u potpunosti renoviran krajem 2025. godine, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi: •ugrađena nova PVC stolarija• postavljena nova unutarnja vrata te ulazna vrata• kompletno renovirana kupaonica s novim instalacijama, sanitarijama i modernim pločicama• nova, funkcionalna kuhinja izrađena po mjeri• obnovljeno i uređeno spremište• izvedeni knauf radovi s dodatnom izolacijom zidova i stropova• postavljeni novi podovi (vinil) i keramičke pločice• zamijenjene elektro i vodovodne instalacije• ugrađena nova rasvjeta i moderni detalji interijera Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i kvalitetnoj renovaciji, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u centru grada ili kao investicija za turistički ili
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.500 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
301.965 €
Medijana: 279.500 €
Prosječna površina
88,2 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.581 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.639 € i površinom oko 98,5 m².
Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.222 € i površinom oko 86,8 m².
Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².
Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².
Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.187 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 56,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 301.965 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.581 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.965 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.278 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.278 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.794 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (15%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.965 € (15%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.581 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.432 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 301.965 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.581 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.965 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 64.70m2, 1s+db s 2 balkona
- 258.000€ 64 m2
RIJEKA - stan u centru grada
- 257.500€ 53 m2
Novoadaptirani stan u centru grada ( 4S+DB ) - prodaja
- 257.500€ 106 m2
Rijeka, Centar, novouređen 1s+db
- 259.000€ 64 m2
RIJEKA, STROGI CENTAR - 4SKL, 140 m2, blizina Korza!
- 259.000€ 140 m2
Rijeka, Centar, 64.70m2, 1s+db, 2 balkona
- 259.000€ 64 m2
Prekrasan stan u samom srcu Rijeke
- 259.400€ 72 m2
Rijeka, Centar, 53.18m2, 3-sobni stan
- 255.000€ 53 m2
Rijeka, Centar, novouređen stan
- 262.500€ 64 m2
RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN OBITELJSKI STAN
- 249.000€ 76 m2