Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 257500e, id84980

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 257500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.500€

Površina: 53 m2 (4 858 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 84980

Opis

U samom centru grada Rijeke na prodaju je stan s velikim potencijalom.

Stan površine 53 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, predprostora, spremišta, kuhinje, kupaonice i dvije prostrane sobe. Stanu pripada i drvarnica od 15 m2 u suterenu.

Stan krase visoki stropovi visine 3,70 m. Veliki prozori osiguravaju puno sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, a obzirom da se ispred samog stana nalazi terasa zaklonjena od pogleda osigurana je i privatnost, što je rijetkost na ovakvoj lokaciji.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja, a stan posjeduje i dva dimnjaka, što omogućuje cjelogodišnje stanovanje.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 644

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.500 € Prosjek: 275.010 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +7% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.858 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

275.010 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.326 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Centar 3.573 €/m² +7% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.573 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.906 € i površinom oko 92,1 m².

Donja Vežica 3.964 €/m² +19% · 9 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.964 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.394 € i površinom oko 94,6 m².

Belveder 3.326 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.326 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.357 € i površinom oko 60,4 m².

Gornja Vežica 3.921 €/m² +18% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.921 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.125 € i površinom oko 74,0 m².

Kantrida 3.897 €/m² +17% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².

Podmurvice 3.701 €/m² +11% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.701 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 71,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 275.010 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +73%	6.883 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € +14%	4.272 €	71
Rijeka trenutni	240.000 €	3.556 €	3.612 €	764
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -20%	2.909 €	86
Pula	180.000 €	2.784 € -22%	2.834 €	822

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.010 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.550 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.550 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.776 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.171 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.176 €/m²).

Jednosoban stan 5.776 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.176 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.010 € (6%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.858 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.612 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 3.556 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 275.010 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.010 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.