Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 257500e, id84980

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 257500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.500€

Površina: 53 m2 (4 858 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 84980

Opis

U samom centru grada Rijeke na prodaju je stan s velikim potencijalom.

Stan površine 53 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, predprostora, spremišta, kuhinje, kupaonice i dvije prostrane sobe. Stanu pripada i drvarnica od 15 m2 u suterenu.

Stan krase visoki stropovi visine 3,70 m. Veliki prozori osiguravaju puno sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, a obzirom da se ispred samog stana nalazi terasa zaklonjena od pogleda osigurana je i privatnost, što je rijetkost na ovakvoj lokaciji.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su pomoću klima uređaja, a stan posjeduje i dva dimnjaka, što omogućuje cjelogodišnje stanovanje.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 644

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.500 € Prosjek: 286.129 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +3% (u medijani)

102.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.858 €/m² Prosjek: 3.586 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.421 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

286.129 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.421 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Zapad 3.644 €/m² +17% · 26 ogl.

Zapad ima prosječno 3.644 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.577 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 3.676 €/m² +19% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.676 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.429 € i površinom oko 82,8 m².

Sjever 3.102 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 4.066 €/m² +31% · 19 ogl.

Istok ima prosječno 4.066 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.640 € i površinom oko 89,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 286.129 €) i medijanu od 3.421 €/m² (prosjek 3.586 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.098 € +78%	6.825 €	82
Zadar	377.000 €	4.248 € +24%	4.168 €	108
Rijeka trenutni	250.000 €	3.421 €	3.586 €	1.527
Zagreb	280.724 €	3.221 € -6%	3.240 €	89
Osijek	225.900 €	2.942 € -14%	2.992 €	25
Pula	176.000 €	2.725 € -20%	2.805 €	1.134

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.129 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.800 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.633 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.432 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.129 € (10%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.858 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.586 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.421 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.129 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.586 €/m², medijana je 3.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.129 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.