Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108582

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108582

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se potpuno uređen i moderno adaptiran stan površine 64.70m², idealan za ugodan gradski život ili kao investicija za najam.
Izvorno je dvosobni stan, ali je funkcionalno preuređen u prostrani jednosobni stan s dnevnim boravkom, pružajući odličan raspored i puno prirodnog svjetla.
Sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika, spremišta te čak dva balkona koji ovoj nekretnini daju posebnu čar.
Nekretnina je kompletno uređena 2025. godine te je ugrađena PVC stolarija, nova unutarnja i ulazna vrata, nova kupaonica s novim instalacijama, sanitarnom opremom i keramikom, nova kuhinja izrađena po mjeri te novi podovi u cijelom stanu.
Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3603

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 287.282 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · 0% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.282 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.952 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.952 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.176 € i površinom oko 106,1 m².

Srdoči 3.740 €/m² +27% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.740 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.602 € i površinom oko 67,1 m².

Belveder 2.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.944 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.900 € i površinom oko 102,3 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +39% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Drenova 3.746 €/m² +27% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Bulevard 4.935 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 287.282 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +87%	6.934 €	78
Zadar	444.943 €	4.001 € +18%	4.236 €	69
Rijeka trenutni	258.500 €	3.399 €	3.436 €	831
Zagreb	276.313 €	3.213 € -5%	3.182 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -14%	2.968 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -19%	2.839 €	828

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.282 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.625 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.625 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.552 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.753 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.611 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.552 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (12%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.282 € (10%) i u medijani od medijane od 258.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.436 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.399 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.282 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.282 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.