Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108582

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 108582

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se potpuno uređen i moderno adaptiran stan površine 64.70m², idealan za ugodan gradski život ili kao investicija za najam.
Izvorno je dvosobni stan, ali je funkcionalno preuređen u prostrani jednosobni stan s dnevnim boravkom, pružajući odličan raspored i puno prirodnog svjetla.
Sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika, spremišta te čak dva balkona koji ovoj nekretnini daju posebnu čar.
Nekretnina je kompletno uređena 2025. godine te je ugrađena PVC stolarija, nova unutarnja i ulazna vrata, nova kupaonica s novim instalacijama, sanitarnom opremom i keramikom, nova kuhinja izrađena po mjeri te novi podovi u cijelom stanu.
Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3603

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 309.065 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · 0% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

309.065 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 5.919 €/m²

Centar 3.783 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.783 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.432 € i površinom oko 95,5 m².

Belveder 3.195 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.195 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.083 € i površinom oko 74,9 m².

Pećine 5.919 €/m² +85% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 5.919 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 747.833 € i površinom oko 119,8 m².

Podmurvice 3.390 €/m² +6% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.390 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.300 € i površinom oko 67,8 m².

Turnić 4.652 €/m² +46% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.652 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.000 € i površinom oko 44,0 m².

Srdoči 3.850 €/m² +21% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.850 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.750 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 309.065 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Zadar (4.009 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	5.949 € +64%	6.002 €	77
Zadar	412.974 €	4.009 € +10%	4.204 €	70
Rijeka trenutni	258.000 €	3.632 €	3.799 €	826
Zagreb	276.000 €	3.213 € -12%	3.287 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -25%	2.795 €	821

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.065 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.816 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.816 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.960 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.179 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.044 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.749 €/m²).

Jednosoban stan 5.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.044 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.960 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.351 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.749 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (4%), Garaža (2%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Parkirno mjesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 309.065 € (17%) i u medijani od medijane od 258.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.632 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 309.065 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.065 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.