Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108582

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 108582

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se potpuno uređen i moderno adaptiran stan površine 64.70m², idealan za ugodan gradski život ili kao investicija za najam.
Izvorno je dvosobni stan, ali je funkcionalno preuređen u prostrani jednosobni stan s dnevnim boravkom, pružajući odličan raspored i puno prirodnog svjetla.
Sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika, spremišta te čak dva balkona koji ovoj nekretnini daju posebnu čar.
Nekretnina je kompletno uređena 2025. godine te je ugrađena PVC stolarija, nova unutarnja i ulazna vrata, nova kupaonica s novim instalacijama, sanitarnom opremom i keramikom, nova kuhinja izrađena po mjeri te novi podovi u cijelom stanu.
Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3603

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 287.541 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · 0% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.371 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.541 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.952 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.952 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.176 € i površinom oko 106,1 m².

Srdoči 3.639 €/m² +24% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.639 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.812 € i površinom oko 72,8 m².

Belveder 2.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.944 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.900 € i površinom oko 102,3 m².

Podmurvice 4.022 €/m² +37% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.022 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.500 € i površinom oko 83,1 m².

Turnić 3.834 €/m² +30% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevard 4.935 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 287.541 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	492.500 €	6.359 € +90%	7.111 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +20%	4.248 €	69
Rijeka trenutni	258.500 €	3.353 €	3.371 €	831
Zagreb	279.724 €	3.221 € -4%	3.228 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -13%	2.968 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -19%	2.795 €	828

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.541 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.272 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.272 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.558 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.572 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.558 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.541 € (10%) i u medijani od medijane od 258.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.371 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.541 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.541 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.