Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108582

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108582

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se potpuno uređen i moderno adaptiran stan površine 64.70m², idealan za ugodan gradski život ili kao investicija za najam.
Izvorno je dvosobni stan, ali je funkcionalno preuređen u prostrani jednosobni stan s dnevnim boravkom, pružajući odličan raspored i puno prirodnog svjetla.
Sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika, spremišta te čak dva balkona koji ovoj nekretnini daju posebnu čar.
Nekretnina je kompletno uređena 2025. godine te je ugrađena PVC stolarija, nova unutarnja i ulazna vrata, nova kupaonica s novim instalacijama, sanitarnom opremom i keramikom, nova kuhinja izrađena po mjeri te novi podovi u cijelom stanu.
Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3603

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 287.090 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +3% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.604 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.503 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

287.090 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.132 €/m² Najskuplje: 4.672 €/m²

Centar 3.151 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.151 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.763 € i površinom oko 85,8 m².

Belveder 3.132 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.100 € i površinom oko 90,6 m².

Podmurvice 4.001 €/m² +28% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.001 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.444 € i površinom oko 75,9 m².

Srdoči 3.405 €/m² +9% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.672 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.672 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 114,0 m².

Drenova 4.124 €/m² +32% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.124 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.090 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.019 € +72%	6.272 €	77
Zadar	448.658 €	4.347 € +24%	4.417 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.503 €	3.604 €	823
Zagreb	280.724 €	3.203 € -9%	3.165 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -16%	2.968 €	24
Pula	176.000 €	2.725 € -22%	2.810 €	821

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.090 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.813 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.833 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.833 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (5%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.090 € (10%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.604 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.503 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.090 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.090 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.