Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 64m2, 258000e, id108582

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 258000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108582

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se potpuno uređen i moderno adaptiran stan površine 64.70m², idealan za ugodan gradski život ili kao investicija za najam.
Izvorno je dvosobni stan, ali je funkcionalno preuređen u prostrani jednosobni stan s dnevnim boravkom, pružajući odličan raspored i puno prirodnog svjetla.
Sastoji se od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika, spremišta te čak dva balkona koji ovoj nekretnini daju posebnu čar.
Nekretnina je kompletno uređena 2025. godine te je ugrađena PVC stolarija, nova unutarnja i ulazna vrata, nova kupaonica s novim instalacijama, sanitarnom opremom i keramikom, nova kuhinja izrađena po mjeri te novi podovi u cijelom stanu.
Stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3603

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 263.103 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 230.000 € · +12% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 3.583 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

263.103 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.071 €/m²

Centar 3.656 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.656 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.676 € i površinom oko 89,1 m².

Belveder 3.283 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.400 € i površinom oko 66,2 m².

Donja Vežica 4.051 €/m² +23% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.051 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.119 € i površinom oko 83,3 m².

Drenova 4.071 €/m² +24% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.071 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.543 € i površinom oko 55,1 m².

Gornja Vežica 3.837 €/m² +17% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.837 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.250 € i površinom oko 62,0 m².

Srdoči 3.415 €/m² +4% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.415 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.800 € i površinom oko 71,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 263.103 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.583 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +82%	6.934 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +20%	4.392 €	69
Rijeka trenutni	230.000 €	3.491 €	3.583 €	758
Zagreb	288.500 €	3.222 € -8%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.781 €	822

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.103 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.375 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.375 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.015 €/m²).

Jednosoban stan 5.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.548 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.015 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Parkirno mjesto (4%), Garaža (3%).

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 263.103 € (2%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.583 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.491 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 263.103 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.583 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.103 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.