Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 140m2, 259000e, id74649

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 259000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 259.000€

Površina: 140 m2 (1 850 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: plin

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 74649

Opis

RIJEKA, STROGI CENTAR - 4SKL, 140 m2, blizina Korza!

Posredujemo u prodaji prostranog stana u blizini Korza! Ova unikatna nekretnina predstavlja priliku za investiciju i poslovni prostor! Nalazi se na 2. katu povijesne stambene zgrade. Lokacija je glavna prednost ove nekretnine!

Sastoji se od 4 prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, dva hodnika, predsoblja, ostave i spremišta. Drvanica koja pripada stanu je u dugoročnom najmu. Grijanje u stanu je kombinacija struje i plina. Krase ga visoki stropovi, terazzo i kvalitetni parketi.

Preporuka agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36559

Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 323.475 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.500 € · -3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 1.850 €/m² Prosjek: 3.913 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.217 €/m²

Prosječna cijena

323.475 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 5.664 €/m²

Centar 3.696 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.696 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.625 € i površinom oko 78,0 m².

Kantrida 5.664 €/m² +68% · 13 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.664 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 627.385 € i površinom oko 110,5 m².

Banderovo 3.622 €/m² +8% · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.622 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.200 € i površinom oko 74,4 m².

Drenova 3.839 €/m² +14% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.839 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 68,0 m².

Brajda 3.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.250 € i površinom oko 89,8 m².

Srdoči 4.312 €/m² +28% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.333 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.500 € (prosjek 323.475 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.913 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +18%	4.384 €	73
Rijeka trenutni	267.500 €	3.556 €	3.913 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -18%	2.967 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	793

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.475 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.938 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.925 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.876 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.122 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 4.925 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.987 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.122 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (24%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.475 € (20%) i u medijani od medijane od 267.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.913 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 323.475 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.217 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.475 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.