Rijeka, Centar, novouređen stan

Centar, Rijeka

262.500€

4 101 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 262500 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 262.500€

Površina: 64 m2 (4 101 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 108254

Opis

Prodaje se potpuno novoadaptiran stan u centru Rijeka, idealan za život ili investiciju. Stan je adaptiran 2025. godine, pri čemu su promijenjene sve instalacije, što budućim vlasnicima omogućuje bezbrižno useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od hodnika, sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a dodatnu vrijednost daju mu dva balkona te pripadajuće spremište na tavanu. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija u samom centru grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja – trgovina, javnog prijevoza, restorana, fakulteta i svega potrebnog za ugodan gradski život. Stan predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i za dugoročni ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 7912

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 262.500 € Prosjek: 268.278 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 248.500 € · +6% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.102 €/m² Prosjek: 3.349 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.278 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.072 €/m²

Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.072 €/m² +41% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.072 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.000 € i površinom oko 76,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.500 € (prosjek 268.278 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.349 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.991 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +93%	7.048 €	78
Zadar	430.785 €	3.991 € +21%	4.260 €	70
Rijeka trenutni	248.500 €	3.309 €	3.349 €	828
Zagreb	285.724 €	3.205 € -3%	3.251 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	819

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.278 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.643 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (23%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 262.500 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 268.278 € (2%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.102 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.349 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 268.278 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.278 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.