Rijeka, Centar, 53.22m2, 1s+db, prvi red do mora

Centar, Rijeka

205.000€

3 867 €/m2

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 205000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 53 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 106303

Opis

Prodaje se prekrasan stan u samom centru Rijeke ukupne površine 53.22m2, koji pruža jedinstvenu kombinaciju urbane dinamike i opuštajućeg pogleda na more. Smješten na atraktivnoj lokaciji, ovaj stan idealan je za sve koji žele živjeti u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno uživati u miru vlastitog doma.
Stan se sastoji od moderno organizirane kuhinje povezane s dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, što osigurava prozračnost i ugodan boravak, jedne udobne spavaće sobe te funkcionalne kupaonice. Veliki prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju pogled na more koji će vas oduševljavati svakoga dana.
Opremljen je kvalitetnom ALU stolarijom te protuprovalnim vratima, što osigurava sigurnost i energetsku učinkovitost. Stan je odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam zahvaljujući svojoj izvanrednoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: S3565

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 271.238 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -18% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.868 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.238 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 271.238 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +92%	6.947 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +23%	4.316 €	70
Rijeka trenutni	249.500 €	3.309 €	3.348 €	828
Zagreb	274.336 €	3.213 € -3%	3.177 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	819

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.238 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.083 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.238 € (24%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 271.238 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.238 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.