Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 205000e, id106303

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 205000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 53 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 106303

Opis

Prodaje se prekrasan stan u samom centru Rijeke ukupne površine 53.22m2, koji pruža jedinstvenu kombinaciju urbane dinamike i opuštajućeg pogleda na more. Smješten na atraktivnoj lokaciji, ovaj stan idealan je za sve koji žele živjeti u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno uživati u miru vlastitog doma.
Stan se sastoji od moderno organizirane kuhinje povezane s dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, što osigurava prozračnost i ugodan boravak, jedne udobne spavaće sobe te funkcionalne kupaonice. Veliki prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju pogled na more koji će vas oduševljavati svakoga dana.
Opremljen je kvalitetnom ALU stolarijom te protuprovalnim vratima, što osigurava sigurnost i energetsku učinkovitost. Stan je odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam zahvaljujući svojoj izvanrednoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: S3565

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 289.541 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -21% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.868 €/m² Prosjek: 3.370 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.541 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.963 €/m² +1% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.963 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.889 € i površinom oko 107,7 m².

Srdoči 3.667 €/m² +25% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.667 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.630 € i površinom oko 73,3 m².

Belveder 2.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.944 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.900 € i površinom oko 102,3 m².

Podmurvice 4.022 €/m² +37% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.022 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.500 € i površinom oko 83,1 m².

Turnić 3.834 €/m² +30% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevard 4.935 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 289.541 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.370 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +90%	7.001 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +20%	4.228 €	68
Rijeka trenutni	259.000 €	3.353 €	3.370 €	827
Zagreb	285.724 €	3.213 € -4%	3.183 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -13%	2.968 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -19%	2.786 €	828

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.541 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.312 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.312 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.572 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.375 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 289.541 € (29%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.868 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.370 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 289.541 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.541 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.